Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Bleekweg 45

7512BW Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Bleekweg 45 Enschede

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Karakter, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Bleekweg 45 – jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis dat nét even anders is? Een woning met karakter, verrassende ruimtes en een warme sfeer? Dan is dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis, waar karakteristieke elementen in combinatie met eigentijdse afwerking samenkomen, precies wat je zoekt. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. En dat allemaal op korte afstand van het centrum met gratis parkeren voor de deur! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanaf de straat valt meteen de karakteristieke gevel op, prachtig gedetailleerd en met zorg gerenoveerd. Maar dat is pas het begin. Binnen word je verrast door een doordachte, speelse indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst wacht je een royale hal met indrukwekkend hoog plafond en een stijlvolle bordestrap. Direct aan de hal grenst een extra kamer, die is ingericht met een op maat gemaakt bureau, ideaal als thuiskantoor of extra speelruimte. De stijlvolle hal leidt je naar de open keuken, die werkelijk het hart van het huis vormt. Een groot kookeiland, moderne apparatuur en dubbele tuindeuren maken deze ruimte perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige etentjes. De ruimtelijke woonkamer met sfeervolle schouw, hoog plafond en houtkachel is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoge ramen geniet je van een fijne lichtinval. Door de uitbouw beschik je over extra ruimte, een ruime bijkeuken met wasruimte, een tweede badkamer én een apart toilet met urinoir. Slaapcomfort met stijl Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe bijzonder dit huis is. De ruime overloop, de zichtbare kapconstructie en de lichtinval via de dakramen geven een geweldig ruimtelijk gevoel. De royale, moderne badkamer is een waar hoogtepunt, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet en ook hier weer dat prachtige zicht tot in de nok. De drie slaapkamers stralen een hele fijne sfeer uit dankzij de schuine plafonds. Authentieke details zoals kraalschroten en paneeldeuren zorgen voor karakter, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Buitenruimte om van te genieten De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. Je ervaart hier een oase van rust. Er is een heerlijk groot gazon, een gezellige vuurplaats én een volledig geïsoleerde tuinkamer (nu in gebruik als gym), ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De royale garage naast de woning biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of natuurlijk je auto. Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, meterkast en kelder/provisieruimte. Extra kamer/kantoor. Bordestrap. Half open keuken met luxe inbouwkeuken met kookeiland en tuindeuren. Woonkamer met schouw en houtkachel. Grote bijkeuken met wasruimte. Toilet met urinoir. Tweede badkamer. 1e Verdieping: Riante overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Vlieringen boven de slaapkamers. Kortom: Wil je royaal, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie in Enschede? Kom dan snel kijken – deze unieke woning moet je ervaren! Bijzonderheden & Kenmerken • Moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe kookeiland, elektrische kookplaat, Bora afzuigsysteem, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker voor direct kokend water. • Begane grond voorzien van een volledig geïsoleerde betonnen vloer met een hoogwaardige PVC afwerking. De keuken en de aanbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming. • Twee badkamers: • Op de begane grond een badkamer met doucheruimte en wastafel. • Op de eerste verdieping luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. • Verdiepingsvloer afgewerkt met stijlvol eiken parket. • De uitbouw is in 2024 gebeitst. Dat betekent de komende jaren geen onderhoud. • Ruime, hoge garage met roldeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Perfect voor hobby, opslag of stalling. • Hybride warmtepomp 2024 met extra garantie en 24 zonnepanelen • Woonkamer is voorzien van een (energiezuinige) lage temperatuur radiator • Laadpaal voor elektrisch laden • Het woonhuis is instapklaar Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 343 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 778 m³ Energielabel: C (geldig tot: 17-01-2035) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.