Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Bleekweg 45

7512BW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Bleekweg 45 Enschede

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Karakter, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Bleekweg 45 – jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis dat nét even anders is? Een woning met karakter, verrassende ruimtes en een warme sfeer? Dan is dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis, waar karakteristieke elementen in combinatie met eigentijdse afwerking samenkomen, precies wat je zoekt. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. En dat allemaal op korte afstand van het centrum met gratis parkeren voor de deur! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanaf de straat valt meteen de karakteristieke gevel op, prachtig gedetailleerd en met zorg gerenoveerd. Maar dat is pas het begin. Binnen word je verrast door een doordachte, speelse indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst wacht je een royale hal met indrukwekkend hoog plafond en een stijlvolle bordestrap. Direct aan de hal grenst een extra kamer, die is ingericht met een op maat gemaakt bureau, ideaal als thuiskantoor of extra speelruimte. De stijlvolle hal leidt je naar de open keuken, die werkelijk het hart van het huis vormt. Een groot kookeiland, moderne apparatuur en dubbele tuindeuren maken deze ruimte perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige etentjes. De ruimtelijke woonkamer met sfeervolle schouw, hoog plafond en houtkachel is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoge ramen geniet je van een fijne lichtinval. Door de uitbouw beschik je over extra ruimte, een ruime bijkeuken met wasruimte, een tweede badkamer én een apart toilet met urinoir. Slaapcomfort met stijl Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe bijzonder dit huis is. De ruime overloop, de zichtbare kapconstructie en de lichtinval via de dakramen geven een geweldig ruimtelijk gevoel. De royale, moderne badkamer is een waar hoogtepunt, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet en ook hier weer dat prachtige zicht tot in de nok. De drie slaapkamers stralen een hele fijne sfeer uit dankzij de schuine plafonds. Authentieke details zoals kraalschroten en paneeldeuren zorgen voor karakter, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Buitenruimte om van te genieten De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. Je ervaart hier een oase van rust. Er is een heerlijk groot gazon, een gezellige vuurplaats én een volledig geïsoleerde tuinkamer (nu in gebruik als gym), ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De royale garage naast de woning biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of natuurlijk je auto. Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, meterkast en kelder/provisieruimte. Extra kamer/kantoor. Bordestrap. Half open keuken met luxe inbouwkeuken met kookeiland en tuindeuren. Woonkamer met schouw en houtkachel. Grote bijkeuken met wasruimte. Toilet met urinoir. Tweede badkamer. 1e Verdieping: Riante overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Vlieringen boven de slaapkamers. Kortom: Wil je royaal, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie in Enschede? Kom dan snel kijken – deze unieke woning moet je ervaren! Bijzonderheden & Kenmerken • Moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe kookeiland, elektrische kookplaat, Bora afzuigsysteem, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker voor direct kokend water. • Begane grond voorzien van een volledig geïsoleerde betonnen vloer met een hoogwaardige PVC afwerking. De keuken en de aanbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming. • Twee badkamers: • Op de begane grond een badkamer met doucheruimte en wastafel. • Op de eerste verdieping luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. • Verdiepingsvloer afgewerkt met stijlvol eiken parket. • De uitbouw is in 2024 gebeitst. Dat betekent de komende jaren geen onderhoud. • Ruime, hoge garage met roldeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Perfect voor hobby, opslag of stalling. • Hybride warmtepomp 2024 met extra garantie en 24 zonnepanelen • Woonkamer is voorzien van een (energiezuinige) lage temperatuur radiator • Laadpaal voor elektrisch laden • Het woonhuis is instapklaar Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 343 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 778 m³ Energielabel: C (geldig tot: 17-01-2035) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.