Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Boekelose Stoomblekerij 69

7548EE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Boekelose Stoomblekerij 69 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Boekelose Stoomblekerij 69, Enschede. Sommige woningen hoef je niet mooier in te pakken dan ze zijn. Al is dat bij dit complex, met de naam Het Pakhuis natuurlijk wel een leuke gedachte. Want achter deze stoere bakstenen gevel in Boekelo ligt geen standaard appartement verstopt, maar een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een grote leefruimte en uitzicht waar je vanzelf even van vertraagt… Groen, water en dat herkenbare industriële karakter vormen samen een decor dat je niet overal tegenkomt. Binnen krijg je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Buiten woon je op een plek met dorpse gezelligheid en een rustige sfeer. Het appartement aan de Boekelose Stoomblekerij 69 is dus niet alleen goed “opgeslagen” in Het Pakhuis, het is ook een appartement dat we in de rest van de tekst verder voor je zullen uitpakken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wat mij vooral opvalt, is de ruimte in dit appartement. Drie (slaap)kamers, een royale woonkamer en een open keuken die aansluit op de leefruimte.” Locatie Boekelo is geen plek van haast en drukte, maar juist van overzicht, groen en gemak. Aan de Boekelose Stoomblekerij 69 woon je in een dorp waar je elkaar nog tegenkomt, waar de supermarkt dichtbij is en waar je voor een boodschap, lunch of diner hier de gezelligheid opzoekt. Het centrum van Boekelo ligt op korte afstand en biedt precies wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, eetgelegenheden en voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier met veel groen rondom het dorp, waardoor je makkelijk even naar buiten gaat voor een wandeling of fietstocht. En moet je toch verder weg? Dan zijn Enschede en de uitvalswegen snel bereikbaar. Dat samen geeft deze locatie een prettige combinatie. Indeling appartement Complex: Deze woning ligt in Het Pakhuis, een gebouw dat meteen opvalt door zijn stevige architectuur en verwijzing naar het industriële verleden van deze plek. Geen anoniem appartementencomplex, maar een gebouw met karakter. De hoge gevel, de oude schoorsteen en de details bij de entree geven het geheel een herkenbare uitstraling. Dit alles heeft het Rijk doen besluiten het gebouw te betitelen tot Rijksmonument. Ook de omgeving rondom het complex draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde kijk je uit op veel groen en water. Het zijn van die elementen die het wonen hier net wat vrijer laten voelen. Bij het complex is achter de slagboom ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto altijd kwijt kunt op eigen parkeerplaats. Via de verzorgde entree met intercom en videofoon kom je binnen in de centrale hal. Daar zie je meteen dat het karakter van de Boekelose Stoomblekerij niet is weggepoetst, maar juist op een moderne manier onderdeel is van het gebouw. De grote historische wandbeelden, de hoge ruimtes en de lift partij geven de algemene ruimtes een eigen sfeer. Op de begane grond beschikt je over een eigen berging. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of spullen die je liever niet in het appartement bewaart. Met de lift bereik je eenvoudig de tweede etage, waar het appartement is gelegen. De gangen zijn netjes en ruim opgezet, met voldoende licht en een rustige uitstraling. Een prettige binnenkomst met het gevoel dat je in een bijzonder gebouw woont. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 194,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Zodra je het appartement binnenkomt, valt de ruimte meteen op. En ja, dan kun je denken: dat komt vast omdat het nu leeg staat. Maar hier is dat niet het hele verhaal. Kijk je naar de afmetingen en de indeling, dan zie je dat dit appartement ook écht ruim is. De entree biedt een prettige binnenkomst, heeft plek voor jassen en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de hal liggen onder andere de meterkast, het aparte toilet met fontein en de badkamer. De badkamer heeft lichte tegels en is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Hier komt de grootte van het appartement goed naar voren. De woonkamer is royaal, licht en fijn in te delen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je zicht op de groene omgeving rondom het complex. De balken aan het plafond en de kolommen in de ruimte herinneren subtiel aan het oorspronkelijke karakter van het gebouw. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Daardoor blijft het contact met de woonkamer behouden. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een inductiekookplaat uit 2025, wasemkap en close-in boiler. Er is voldoende werk- en kastruimte, wat de keuken zeer handig maakt. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers. Dat maakt de indeling verrassend flexibel. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, logeer-, hobby- of tuinkamer. Een van de kamers geeft toegang tot het balkon. Door de openslaande deuren voelt deze kamer extra licht en creëer je hier tegelijkertijd een afgesloten ruimte. Het balkon zelf is een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast is er in het appartement nog een bijkeuken/berging aanwezig. Een handige ruimte voor de wasmachine, CV opstelling, mechanische ventilatie, schoonmaakspullen en extra opslag. Zo blijven de praktische zaken netjes uit het zicht en houd je de rest van het appartement vrij en overzichtelijk. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: BoekeloseStoomblekerij69.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 94 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 287 m³ - Energielabel: A geldig t/m 16-04-2036 - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Remeha, combi, 2025, eigendom - Rijksmonument - Eigen parkeerplaats * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.