Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Boekelose Stoomblekerij 69

7548EE Enschede • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Boekelose Stoomblekerij 69 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Boekelose Stoomblekerij 69, Enschede. Sommige woningen hoef je niet mooier in te pakken dan ze zijn. Al is dat bij dit complex, met de naam Het Pakhuis natuurlijk wel een leuke gedachte. Want achter deze stoere bakstenen gevel in Boekelo ligt geen standaard appartement verstopt, maar een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een grote leefruimte en uitzicht waar je vanzelf even van vertraagt… Groen, water en dat herkenbare industriële karakter vormen samen een decor dat je niet overal tegenkomt. Binnen krijg je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Buiten woon je op een plek met dorpse gezelligheid en een rustige sfeer. Het appartement aan de Boekelose Stoomblekerij 69 is dus niet alleen goed “opgeslagen” in Het Pakhuis, het is ook een appartement dat we in de rest van de tekst verder voor je zullen uitpakken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wat mij vooral opvalt, is de ruimte in dit appartement. Drie (slaap)kamers, een royale woonkamer en een open keuken die aansluit op de leefruimte.” Locatie Boekelo is geen plek van haast en drukte, maar juist van overzicht, groen en gemak. Aan de Boekelose Stoomblekerij 69 woon je in een dorp waar je elkaar nog tegenkomt, waar de supermarkt dichtbij is en waar je voor een boodschap, lunch of diner hier de gezelligheid opzoekt. Het centrum van Boekelo ligt op korte afstand en biedt precies wat je in het dagelijks leven nodig hebt: winkels, eetgelegenheden en voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier met veel groen rondom het dorp, waardoor je makkelijk even naar buiten gaat voor een wandeling of fietstocht. En moet je toch verder weg? Dan zijn Enschede en de uitvalswegen snel bereikbaar. Dat samen geeft deze locatie een prettige combinatie. Indeling appartement Complex: Deze woning ligt in Het Pakhuis, een gebouw dat meteen opvalt door zijn stevige architectuur en verwijzing naar het industriële verleden van deze plek. Geen anoniem appartementencomplex, maar een gebouw met karakter. De hoge gevel, de oude schoorsteen en de details bij de entree geven het geheel een herkenbare uitstraling. Dit alles heeft het Rijk doen besluiten het gebouw te betitelen tot Rijksmonument. Ook de omgeving rondom het complex draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde kijk je uit op veel groen en water. Het zijn van die elementen die het wonen hier net wat vrijer laten voelen. Bij het complex is achter de slagboom ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto altijd kwijt kunt op eigen parkeerplaats. Via de verzorgde entree met intercom en videofoon kom je binnen in de centrale hal. Daar zie je meteen dat het karakter van de Boekelose Stoomblekerij niet is weggepoetst, maar juist op een moderne manier onderdeel is van het gebouw. De grote historische wandbeelden, de hoge ruimtes en de lift partij geven de algemene ruimtes een eigen sfeer. Op de begane grond beschikt je over een eigen berging. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of spullen die je liever niet in het appartement bewaart. Met de lift bereik je eenvoudig de tweede etage, waar het appartement is gelegen. De gangen zijn netjes en ruim opgezet, met voldoende licht en een rustige uitstraling. Een prettige binnenkomst met het gevoel dat je in een bijzonder gebouw woont. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 194,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Zodra je het appartement binnenkomt, valt de ruimte meteen op. En ja, dan kun je denken: dat komt vast omdat het nu leeg staat. Maar hier is dat niet het hele verhaal. Kijk je naar de afmetingen en de indeling, dan zie je dat dit appartement ook écht ruim is. De entree biedt een prettige binnenkomst, heeft plek voor jassen en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de hal liggen onder andere de meterkast, het aparte toilet met fontein en de badkamer. De badkamer heeft lichte tegels en is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Hier komt de grootte van het appartement goed naar voren. De woonkamer is royaal, licht en fijn in te delen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je zicht op de groene omgeving rondom het complex. De balken aan het plafond en de kolommen in de ruimte herinneren subtiel aan het oorspronkelijke karakter van het gebouw. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Daardoor blijft het contact met de woonkamer behouden. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, een inductiekookplaat uit 2025, wasemkap en close-in boiler. Er is voldoende werk- en kastruimte, wat de keuken zeer handig maakt. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers. Dat maakt de indeling verrassend flexibel. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk-, logeer-, hobby- of tuinkamer. Een van de kamers geeft toegang tot het balkon. Door de openslaande deuren voelt deze kamer extra licht en creëer je hier tegelijkertijd een afgesloten ruimte. Het balkon zelf is een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast is er in het appartement nog een bijkeuken/berging aanwezig. Een handige ruimte voor de wasmachine, CV opstelling, mechanische ventilatie, schoonmaakspullen en extra opslag. Zo blijven de praktische zaken netjes uit het zicht en houd je de rest van het appartement vrij en overzichtelijk. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: BoekeloseStoomblekerij69.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 94 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 287 m³ - Energielabel: A geldig t/m 16-04-2036 - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Remeha, combi, 2025, eigendom - Rijksmonument - Eigen parkeerplaats * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
287 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.