Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Borggrevelanden 38

7542BT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.543

Fotoalbum

Borggrevelanden 38 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen inkijk, wél uitzicht. Hier woon je vrij, met groen voor en achter. Kom binnen aan de Borggrevelanden 38. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, groene strook in Stroinkslanden-Zuid: een wijk waar kinderen op straat spelen en jij met een gerust hart achterover leunt. Voor de deur ligt een uitgestrekt speelveld, geen auto's, geen drukte. Gewoon rust, volop privacy en vrij uitzicht zonder inkijk van overburen en dan hebben we het alleen nog maar over de voorkant. Ook de achterkant is een fijne plek met veel privacy. In 2020 is deze woning grondig aangepakt. Een strakke keuken, frisse afwerking en een indeling die gewoon klopt. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en kom langs. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Rust, ruimte en geen inkijk. Hier woon je echt vrij!” Locatie Stroinkslanden-Zuid is geliefd als wijk om de ruimte en rust, maar ook vanwege de korte fietsafstand. Fiets je vijf minuten, dan zit je al in het buitengebied. Fiets je de andere kant op? Dan zit je met een kwartiertje aan de koffie op de Oude Markt. De Albert Heijn zit om de hoek en andere winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. En parkeren? Dat doe je gratis naast de deur. Indeling van de woning Begane grond: In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de trapopgang en de doorgang naar de living. De living is diep (ruim 10 meter) en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern uitgevoerd in wit met zwarte accenten, voorzien van alle gemakken: 5 pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Verder grenst aan de woonkamer een handige trapkast voor de voorraad en de stofzuiger. Zet in de zomer de tuindeur lekker open en laat het mooie weer letterlijk binnenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allemaal voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en ideaal als master bedroom. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een extra ladekast of werkplek. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te delen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het er bovendien heerlijk stil. De badkamer is functioneel, met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e verdieping: Een volwaardige verdieping, dat is de tweede verdieping zonder twijfel. Je vindt hier een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als was-/slaapruimte, omdat zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning zit je heerlijk beschut. Geen inkijk, wél privacy. Achter de berging, waar je fietsen droog en veilig kunt stallen, is het een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Via de tuindeur in de woonkamer of gewoon achterom stap je de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, grindstroken en twee palmbomen die zorgen voor een vakantie-achtige sfeer. Zie je jezelf al zitten met een cocktail in de hand op het ruime terras? En het mooiste? Je hebt geen directe achterburen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 392 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Muurisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie en HR++glas - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken en natuurlijke ventilatie - Energielabel: C - Kozijnen, deuren en gevelpanelen: Kunststof van 2020 - Tuinaanleg van 2020 - Keuken van 2020 - Vloer begane grond van 2020 - Cv-ketel: Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom) - Aan de achterzijde is een stuk grond van de gemeente in bruikleen. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.