Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Borggrevelanden 38

7542BT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.543

Galerie de photos

Borggrevelanden 38 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen inkijk, wél uitzicht. Hier woon je vrij, met groen voor en achter. Kom binnen aan de Borggrevelanden 38. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, groene strook in Stroinkslanden-Zuid: een wijk waar kinderen op straat spelen en jij met een gerust hart achterover leunt. Voor de deur ligt een uitgestrekt speelveld, geen auto's, geen drukte. Gewoon rust, volop privacy en vrij uitzicht zonder inkijk van overburen en dan hebben we het alleen nog maar over de voorkant. Ook de achterkant is een fijne plek met veel privacy. In 2020 is deze woning grondig aangepakt. Een strakke keuken, frisse afwerking en een indeling die gewoon klopt. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en kom langs. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Rust, ruimte en geen inkijk. Hier woon je echt vrij!” Locatie Stroinkslanden-Zuid is geliefd als wijk om de ruimte en rust, maar ook vanwege de korte fietsafstand. Fiets je vijf minuten, dan zit je al in het buitengebied. Fiets je de andere kant op? Dan zit je met een kwartiertje aan de koffie op de Oude Markt. De Albert Heijn zit om de hoek en andere winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. En parkeren? Dat doe je gratis naast de deur. Indeling van de woning Begane grond: In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de trapopgang en de doorgang naar de living. De living is diep (ruim 10 meter) en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern uitgevoerd in wit met zwarte accenten, voorzien van alle gemakken: 5 pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Verder grenst aan de woonkamer een handige trapkast voor de voorraad en de stofzuiger. Zet in de zomer de tuindeur lekker open en laat het mooie weer letterlijk binnenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allemaal voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en ideaal als master bedroom. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een extra ladekast of werkplek. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te delen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het er bovendien heerlijk stil. De badkamer is functioneel, met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e verdieping: Een volwaardige verdieping, dat is de tweede verdieping zonder twijfel. Je vindt hier een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als was-/slaapruimte, omdat zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning zit je heerlijk beschut. Geen inkijk, wél privacy. Achter de berging, waar je fietsen droog en veilig kunt stallen, is het een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Via de tuindeur in de woonkamer of gewoon achterom stap je de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, grindstroken en twee palmbomen die zorgen voor een vakantie-achtige sfeer. Zie je jezelf al zitten met een cocktail in de hand op het ruime terras? En het mooiste? Je hebt geen directe achterburen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 392 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Muurisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie en HR++glas - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken en natuurlijke ventilatie - Energielabel: C - Kozijnen, deuren en gevelpanelen: Kunststof van 2020 - Tuinaanleg van 2020 - Keuken van 2020 - Vloer begane grond van 2020 - Cv-ketel: Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom) - Aan de achterzijde is een stuk grond van de gemeente in bruikleen. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.