Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Bretelerhorst 5

7531VK Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bretelerhorst 5 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een kap woning is gelegen op een heerlijke plek in de geliefde wijk Park Stokhorst. En... tuinliefhebbers opgelet! In de groene tuin van deze woning kun je je hart ophalen. Ook op het zonnige dakterras is het heerlijk vertoeven en geniet je van een groene omgeving. Het huis biedt plek voor een groter gezin: beschikt over een ruime (aan de voorzijde uitgebouwde) woonkamer, heeft vier goede slaapkamers en een grote badkamer. Er is voldoende opbergruimte: een berging en diverse inbouwkasten. Je hoeft nooit meer op zoek naar parkeerplek: je auto('s) plaats je in de garage of op de oprit, onder de carport! Een ideale ruime gezinswoning, gelegen op een prachtige plek in de wijk, waarbij je zeker naar eigen wens nog kunt verbouwen.   De Bretelerhorst is prachtig gelegen aan de rand van Enschede. Je wandelt en fietst zo de bosrijke Twentse natuur in maar hebt ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op maar een paar honderd meter bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, pizzeria, huisarts, tandarts en tennisvereniging. Ook diverse scholen en kinderopvang zijn vlakbij. De gezellige oude binnenstad en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsen.   Indeling: Begane grond: Over de oprit bereik je de voordeur richting de ruime hal die is voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer. Het huis heeft een grote L-vormige woonkamer met heerlijk veel lichtval; een hoekraam aan de voorzijde en twee brede raampartijen aan de achterzijde, waardoor je mooi uitkijkt op de groene voor- en achtertuin. In het voorste gedeelte van de living kun je een grote zithoek creëren. Tijdens de koude wintermaanden is het hier heerlijk vertoeven bij de prachtige witte bakstenen schouw met sfeervolle kachel. ’s Zomers open je de deur richting de tuin, die zich aan de achterzijde van de woonkamer bevindt. Ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich hier. Eerste verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je de badkamer en de drie ruime en lichte slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een handige inbouwkast, een andere kamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is ruim; er is zijn twee waskommen aanwezig (met een wand ertussenin). Ook is de badkamer voorzien van een douche, toilet, inbouwspots en een raam.   Tweede verdieping: Je hebt de beschikking over een mooie grote tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop (met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting), bergruimte, grote slaapkamer en heerlijk zonnig dakterras met een mooi uitzicht.   Buiten: In de voortuin kun je lekker in de weer met prachtige planten, bloemen en struiken. Vanaf de oprit en vanuit de garage bereik je de achtertuin.  Klaar met tuinieren in de voortuin, dan kun je in de achtertuin aan de slag, want ook deze is groen ingericht: met diverse borders, hoge bomen en een haag rondom. Tevens bevinden zich in deze heerlijke tuin op het noordwesten een terras aan huis en tuinpad richting een tweede terras achterin de tuin. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden om heerlijk te relaxen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m²; - Externe bergruimte: 18 m²; - Inhoud: 511 m³; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping; - Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Mooi gelegen aan de bosrijke rand van Enschede; - Oprit, carport (10 m²) en garage; - Ruime groene voor-, zij- en achtertuin; - Zonnig dakterras: 17 m²; - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle kachel en tuindeur; - Tuingerichte open keuken; - 4 grote, lichte slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; - Ruime badkamer; - Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting op 2e verdieping; - Bergruimte op 2e verdieping ; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.