Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Bretelerhorst 5

7531VK Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bretelerhorst 5 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een kap woning is gelegen op een heerlijke plek in de geliefde wijk Park Stokhorst. En... tuinliefhebbers opgelet! In de groene tuin van deze woning kun je je hart ophalen. Ook op het zonnige dakterras is het heerlijk vertoeven en geniet je van een groene omgeving. Het huis biedt plek voor een groter gezin: beschikt over een ruime (aan de voorzijde uitgebouwde) woonkamer, heeft vier goede slaapkamers en een grote badkamer. Er is voldoende opbergruimte: een berging en diverse inbouwkasten. Je hoeft nooit meer op zoek naar parkeerplek: je auto('s) plaats je in de garage of op de oprit, onder de carport! Een ideale ruime gezinswoning, gelegen op een prachtige plek in de wijk, waarbij je zeker naar eigen wens nog kunt verbouwen.   De Bretelerhorst is prachtig gelegen aan de rand van Enschede. Je wandelt en fietst zo de bosrijke Twentse natuur in maar hebt ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op maar een paar honderd meter bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, pizzeria, huisarts, tandarts en tennisvereniging. Ook diverse scholen en kinderopvang zijn vlakbij. De gezellige oude binnenstad en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsen.   Indeling: Begane grond: Over de oprit bereik je de voordeur richting de ruime hal die is voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer. Het huis heeft een grote L-vormige woonkamer met heerlijk veel lichtval; een hoekraam aan de voorzijde en twee brede raampartijen aan de achterzijde, waardoor je mooi uitkijkt op de groene voor- en achtertuin. In het voorste gedeelte van de living kun je een grote zithoek creëren. Tijdens de koude wintermaanden is het hier heerlijk vertoeven bij de prachtige witte bakstenen schouw met sfeervolle kachel. ’s Zomers open je de deur richting de tuin, die zich aan de achterzijde van de woonkamer bevindt. Ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich hier. Eerste verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je de badkamer en de drie ruime en lichte slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een handige inbouwkast, een andere kamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is ruim; er is zijn twee waskommen aanwezig (met een wand ertussenin). Ook is de badkamer voorzien van een douche, toilet, inbouwspots en een raam.   Tweede verdieping: Je hebt de beschikking over een mooie grote tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop (met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting), bergruimte, grote slaapkamer en heerlijk zonnig dakterras met een mooi uitzicht.   Buiten: In de voortuin kun je lekker in de weer met prachtige planten, bloemen en struiken. Vanaf de oprit en vanuit de garage bereik je de achtertuin.  Klaar met tuinieren in de voortuin, dan kun je in de achtertuin aan de slag, want ook deze is groen ingericht: met diverse borders, hoge bomen en een haag rondom. Tevens bevinden zich in deze heerlijke tuin op het noordwesten een terras aan huis en tuinpad richting een tweede terras achterin de tuin. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden om heerlijk te relaxen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m²; - Externe bergruimte: 18 m²; - Inhoud: 511 m³; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping; - Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Mooi gelegen aan de bosrijke rand van Enschede; - Oprit, carport (10 m²) en garage; - Ruime groene voor-, zij- en achtertuin; - Zonnig dakterras: 17 m²; - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle kachel en tuindeur; - Tuingerichte open keuken; - 4 grote, lichte slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; - Ruime badkamer; - Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting op 2e verdieping; - Bergruimte op 2e verdieping ; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.