Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Bruggemanlanden 19

7542CA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.112

Fotoalbum

Bruggemanlanden 19 Enschede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met royale hobby-/slaapkamer, serre en garage in kindvriendelijke wijk! In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze volledig gemoderniseerde en nagenoeg energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 140–150 m² (wordt nog ingemeten) op een perceel van 98 m² eigen grond. De woning is tot in de puntjes onderhouden, voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerde gevelpanelen, HR++ beglazing, en een moderne afwerking door de gehele woning heen. Hier hoef je niets meer aan te doen – instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met moderne meterkast (8 groepen, kookgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage is momenteel ingericht als praktische berging met keramische tegelvloer, water- en elektravoorziening en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbykamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer of kantoor aan huis. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte en toegang tot de aangebouwde serre (ca. 4,5 x 4,5 m). Deze lichte ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en is ideaal als ontspannings- of werkruimte en voorzien van een gezellige pellet kachel. Via de dubbele schuifdeuren stap je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop met industriële entree en vaste trap naar de tweede verdieping. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, een fraaie klik-pvc vloer en ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: een via app bedienbare vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (ook op afstand te bedienen) en een stijlvolle Amerikaanse koel-/vriescombinatie met tablet en waterfilter. Het composieten werkblad, de apothekerskast en Le Mans draaicarrousel zorgen voor een luxe en praktische afwerking. De keuken is slechts 2 jaar oud. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast voor de CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met screens en klik-pvc vloeren. Moderne badkamer met ruime regendouche, dubbel design wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop licht en ruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met een eigen achterom, nieuwe schutting en volledige bestrating. Dankzij de grote schuifpui die nagenoeg geheel open kan, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – een heerlijke plek om te relaxen, barbecueën of te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor elektrisch laden. De laadpaal zelf gaat mee met de verkopers, maar de voorbereiding (aansluiting en bekabeling) blijft aanwezig, zodat een nieuwe laadpaal eenvoudig kan worden aangesloten. Duurzaamheid & comfort • 16 zonnepanelen (2021) • Geïsoleerde gevelpanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Elektrische screens • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen • Waterontharder • Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig • CV-installatie Remeha (2022, eigendom) Locatie De woning ligt in een rustige straat in Stroinkslanden, een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. ___________________________________________________________________________ Waarom deze woning? - Instapklaar en modern afgewerkt - Energiezuinig en toekomstbestendig - Hobbykamer ook te gebruiken als slaapkamer of kantoor - Serre met veel lichtinval – ideaal als werk- of ontspanningsruimte - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig - Ruimte voor een gezellige zithoek in de woonkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Perfect onderhouden, zonder kluswerk Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning met veel leefcomfort, op een ideale locatie. Laat je verrassen en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1974 Perceel: 98 m² Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud wonen: 537 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.