Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Bruggemanlanden 19

7542CA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.112

Galerie de photos

Bruggemanlanden 19 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met royale hobby-/slaapkamer, serre en garage in kindvriendelijke wijk! In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze volledig gemoderniseerde en nagenoeg energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 140–150 m² (wordt nog ingemeten) op een perceel van 98 m² eigen grond. De woning is tot in de puntjes onderhouden, voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerde gevelpanelen, HR++ beglazing, en een moderne afwerking door de gehele woning heen. Hier hoef je niets meer aan te doen – instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met moderne meterkast (8 groepen, kookgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage is momenteel ingericht als praktische berging met keramische tegelvloer, water- en elektravoorziening en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbykamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer of kantoor aan huis. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte en toegang tot de aangebouwde serre (ca. 4,5 x 4,5 m). Deze lichte ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en is ideaal als ontspannings- of werkruimte en voorzien van een gezellige pellet kachel. Via de dubbele schuifdeuren stap je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop met industriële entree en vaste trap naar de tweede verdieping. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, een fraaie klik-pvc vloer en ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: een via app bedienbare vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (ook op afstand te bedienen) en een stijlvolle Amerikaanse koel-/vriescombinatie met tablet en waterfilter. Het composieten werkblad, de apothekerskast en Le Mans draaicarrousel zorgen voor een luxe en praktische afwerking. De keuken is slechts 2 jaar oud. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast voor de CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met screens en klik-pvc vloeren. Moderne badkamer met ruime regendouche, dubbel design wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop licht en ruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met een eigen achterom, nieuwe schutting en volledige bestrating. Dankzij de grote schuifpui die nagenoeg geheel open kan, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – een heerlijke plek om te relaxen, barbecueën of te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor elektrisch laden. De laadpaal zelf gaat mee met de verkopers, maar de voorbereiding (aansluiting en bekabeling) blijft aanwezig, zodat een nieuwe laadpaal eenvoudig kan worden aangesloten. Duurzaamheid & comfort • 16 zonnepanelen (2021) • Geïsoleerde gevelpanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Elektrische screens • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen • Waterontharder • Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig • CV-installatie Remeha (2022, eigendom) Locatie De woning ligt in een rustige straat in Stroinkslanden, een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. ___________________________________________________________________________ Waarom deze woning? - Instapklaar en modern afgewerkt - Energiezuinig en toekomstbestendig - Hobbykamer ook te gebruiken als slaapkamer of kantoor - Serre met veel lichtinval – ideaal als werk- of ontspanningsruimte - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig - Ruimte voor een gezellige zithoek in de woonkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Perfect onderhouden, zonder kluswerk Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning met veel leefcomfort, op een ideale locatie. Laat je verrassen en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1974 Perceel: 98 m² Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud wonen: 537 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.