Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Bultsbeekweg 55

7532ZS Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.632

Fotoalbum

Bultsbeekweg 55 Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en veelzijdigheid aan de Bultsbeekweg! Welkom aan de Bultsbeekweg 55 in Enschede, waar ruim wonen en modern comfort samenkomen. Deze helft van een dubbel huis, gebouwd in 1984, biedt niet alleen 221 m² woonoppervlakte, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is tiptop onderhouden, zowel van binnen als buiten, en ademt een fijne, warme sfeer—een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Gelegen in de gezellige wijk Glanerbrug, aan de rand van Enschede, combineert dit huis het beste van twee werelden. Je vindt hier alle rust en ruimte van een dorpse omgeving, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Glanerbrug staat. Met een sterke gemeenschap, uitstekende voorzieningen en een groene omgeving, is dit een ideale plek om te wonen. Daarnaast bevinden supermarkten, huisartsen en scholen zich allemaal op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je meteen de nette afwerking en de moderne uitstraling van dit huis. De L-woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je de indrukwekkende uitbouw met een gigantische woonkeuken van 44 m². De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met luxe apparatuur zoals een Quooker, oven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, spoeleiland, 5-pits gaskookplaat en een stijlvolle lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. Verder vind je op de begane grond nog een inpandige bijkeuken en een grote kamer met schuifpui, die perfect dienst kan doen als kantoor of speelruimte. Extra plus: er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier zijn twee royale slaapkamers, waarvan twee eenvoudig terug te brengen zijn naar drie, mocht dat nodig zijn. Het absolute pronkstuk is de gloednieuwe, luxe badkamer (2021). Voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en toilet is dit dé plek om de dag heerlijk te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een open ruimte met alle mogelijkheden in huis om extra kamers te creëren. Of het nu gaat om een vierde en vijfde slaapkamer, een hobbyruimte of een tweede werkplek, hier kun je alle kanten op. Buitenruimte: De tuin is wat je noemt een eigen stukje paradijs. Met zowel een voor- als achtertuin geniet je hier van groen en privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Daarbij is hier een buitenverblijf van maar liefst 55 m² met open haard én voorbereiding voor een toilet gerealiseerd—ideaal voor het ontvangen van gasten of om zelf even helemaal tot rust te komen. Een handige carport en voldoende openbare parkeerruimte maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Helft van een dubbel huis; - Perceelgrootte 380 m²; - Woonoppervlakte 221 m² - Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed; - Energielabel B; - Isolatie: muur, vloer, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing; - Luxe keuken en badkamer (2023-2021); - Buitenverblijf 55 m² met open haard en toiletvoorbereiding; - Carport en voldoende parkeergelegenheid; - In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
738 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.