Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Het Sander 20

7522AM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Het Sander 20 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Het Sander 20, Enschede. Het Sander 20 is geen woning die je in één woord vangt. Daarvoor zit er te veel sfeer in, te veel karakter en te veel woonplezier. Authentieke details en een frisse afwerking versterken elkaar hier op een heel natuurlijke manier. De ruime leefruimtes met en-suite deuren geven het huis een goede indeling en volop sfeer. De moderne keuken en badkamer brengen daar eigentijds comfort bij, terwijl de inloopkast en de bergzolder zorgen voor praktische opbergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed, met energielabel A++. Samen met de gezellige tuin en de fijne ligging in Enschede-Noord staat hier een huis, dat hoe dan ook een glimlach bij je losmaakt. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakteristieke details met een verzorgde afwerking en een prettige indeling.” Locatie Wie graag groen woont en toch alles bij de hand wil hebben, zit aan Het Sander 20 precies goed. Deze woning ligt in Enschede-Noord, op een prachtige plek tussen het Abraham Ledeboerpark en het Gerrit Jan van Heekpark. Hier woon je in een omgeving waar je vanzelf zin krijgt om even naar buiten te gaan. De straat staat vol met unieke huizen, is prettig groen en ook de rest van de omgeving voelt ruim en ontspannen aan. Ondertussen zijn de praktische zaken minstens zo fijn geregeld, met onder meer supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en medische faciliteiten in de buurt. Het centrum van Enschede bereik je via de Hengelosestraat in ongeveer tien minuten fietsen. Een levendige en gemoedelijke wijk gelegen op een goede locatie. Indeling van de woning Begane grond: Het begint hier al goed met parkeren voor de deur en een gevel die direct iets van de sfeer van het huis prijsgeeft. Via de glas-in-lood voordeur kom je binnen in de entree, waar de granito vloer meteen het karakter en de solide basis van dit huis toont. Het is zo’n binnenkomst die klopt: authentiek in uitstraling en tegelijk fris gerenoveerd. Vanuit hier ontvouwt de begane grond zich met de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer erachter. Deze twee ruimtes kun je van elkaar afsluiten door middel van de en-suite deuren. Samen vormen de ruimtes een lichte en uitnodigende leefruimte, waarbij de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een goede lichtinval en verbinding met buiten. De keuken sluit daar mooi op aan en heeft een rustige en verzorgde uitstraling. Daarbij is de keuken voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de hal aan de achterzijde wordt de praktische kant van de begane grond mooi ingevuld. Zo is er een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, prettig weggewerkt en handig in gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en heeft een verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een dakraam voor extra daglicht. De grote wand- en vloertegels zorgen samen met de donkere designradiator en de warme details voor een eigentijds geheel. 1e verdieping: De trap komt uit op een lange, lichte overloop. Ook hier zie je weer die mooie mix van karakter en een frisse afwerking terug, met strakke wanden, een lichte vloer en de authentieke kap die de verdieping extra sfeer geeft. Vanuit de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die direct opvalt door de fijne maat en de lichtinval. De hoge kap en zichtbare balken geven deze kamer extra charme en maken het tot een ruimte met een eigen uitstraling. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook deze ruimte voelt licht en verzorgd aan en is makkelijk op verschillende manieren in te richten. Een echt pluspunt op deze verdieping is de aparte inloopkast. Die geeft veel praktische bergruimte. Alles heeft hier netjes een eigen plek, waardoor de verdieping rustig en overzichtelijk aanvoelt. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat op warmere of juist koude dagen voor extra comfort zorgt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, ingericht als bergzolder. Een handige extra ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige bergruimte, prettig om achter de hand te hebben. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grind, groen en volwassen beplanting, waardoor het geheel een fijne en uitnodigende uitstraling heeft. Direct achter het huis ligt een heerlijk terras en verderop is ruimte voor nog een extra zitplek, zodat je hier op meerdere manieren buiten kunt genieten. De pergola geeft de tuin extra karakter. Aansluitend aan de woning staat de schuur, praktisch voor fietsen, seizoen spullen en tuingereedschap. De poort aan de zijkant van het huis is daarnaast een handige extra, bijvoorbeeld voor containers of om met de fiets makkelijk achterom te komen. Onderhoud en verduurzaming: In 2024 is de woning op meerdere punten zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn de gevels professioneel geïmpregneerd en is het voegwerk aan de achtergevel vakkundig hersteld in een stijlvolle knipvoeg. Dit versterkt zowel de uitstraling als de bescherming en duurzaamheid van de woning. Ook het dak is recent onderhouden. Hierbij zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het vervangen van meerdere dakpannen. Daarnaast is de schoorsteen volledig vernieuwd, inclusief nieuw voegwerk, een afdakje en nieuwe loodslabben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: HetSander20.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1926 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Inhoud: 425 m³ - Energielabel: A++ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, begane grond vloer isolatie, dubbele beglazing - Warmtepomp uit 2022 (eigendom) - Warmtepompboiler uit 2022 (eigendom) - Zonnepanelen: 10 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026
Verkaufsdatum
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.