Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Prins Bernhardpark 56 B

7524RB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Prins Bernhardpark 56 B Enschede
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig officiersmess met allure, historie en hedendaags comfort! Een woning met een verhaal Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden karakter. Prins Bernhardpark 56B biedt beide en een geschiedenis die teruggaat tot de Tweede Wereldoorlog. Deze bijzondere woning maakt deel uit van de voormalige officiersmess van het Prins Bernhardpark, gelegen op het terrein van het voormalige Fliegerhorst Twente. Het gebouw werd rond 1940-1941 gerealiseerd als centraal ontmoetings- en verblijfsgebouw voor officieren. Wat destijds het sociale hart van het militaire complex vormde, is vandaag getransformeerd tot een exclusieve woonomgeving waar historie, rust en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De architectuur verwijst nog altijd naar de oorspronkelijke functie. De robuuste bouw, de karakteristieke raampartijen, de royale maatvoering en de imposante kapconstructie herinneren aan het verleden, terwijl de hoogwaardige renovatie uit 2017 het gebouw volledig heeft aangepast aan de eisen van deze tijd. Hier woon je niet zomaar in een woning, maar in een stukje Twentse geschiedenis! Wonen met ruimte en licht Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je de ruimte van deze woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en royale leefruimtes zorgen voor een ongekend gevoel van vrijheid en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met aangrenzende leefkeuken. Grote ramen brengen het groen van buiten naar binnen en zorgen gedurende de gehele dag voor een aangename lichtinval. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. De combinatie van de strakke afwerking, lichte kleuren en authentieke bouwkundige elementen zorgt voor een stijlvolle balans tussen karakter en modern comfort. Buitenleven in alle rust De woning beschikt over een perceel van circa 1.099 m² eigen grond en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Een sfeervolle houten overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, opslag of tuinieren. De ligging binnen het groene Prins Bernhardpark zorgt voor een unieke woonbeleving. Hier woon je te midden van volwassen bomen, rust en ruimte, terwijl steden als Enschede, Hengelo en Oldenzaal binnen korte afstand bereikbaar zijn. Duurzaam en toekomstbestendig Ondanks de rijke historie voldoet de woning op veel punten aan de wensen van vandaag. De woning is in 2017 volledig getransformeerd en sindsdien verder verduurzaamd. Zo zijn in 2023 maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp. In combinatie met de goede isolatie resulteert dit in een gunstig energielabel B. Hierdoor profiteer je van het comfort van een moderne woning, zonder concessies te doen aan sfeer of uitstraling. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ontvangsthal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van de woning. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking direct zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel werkruimte, praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijft de keuken nauw verbonden met de rest van de leefruimte, waardoor dit een fijne plek is om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een toiletruimte, technische ruimte en praktische bergruimtes. Ook is vanaf deze verdieping de kelder bereikbaar. Kelder: Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelder. Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad, wijn, hobby’s of andere praktische doeleinden. Het is een waardevolle extra ruimte die de woning nog veelzijdiger maakt. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, waar de karakteristieke kapconstructie en de houten spanten direct de aandacht trekken. Deze verdieping heeft daardoor een heel eigen sfeer, waarin de historie van het gebouw mooi zichtbaar blijft. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn ruim opgezet en bieden door de daklijnen, lichtinval en zichtbare constructiedelen veel karakter. De verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn er op deze verdieping meerdere bergruimtes aanwezig, waardoor je hier naast slaap- en badruimte ook volop praktische gebruiksmogelijkheden hebt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruim perceel met terras, gazon en veel groen. Vanuit de woning stap je direct de tuin in, waar je volop ruimte hebt om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. De houten overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en biedt beschutting op minder zonnige dagen. Aan de zij-/voorkant van de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen en begint het recht van overpad van de rechter buurman. Deze loopt via de linkerzijkant van het perceel via de achterkant. Deze buurman heeft eveneens recht op 2 parkeerplaatsen aan de zijkant. **Aan de rechterzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid om aanvullende grond van de aangrenzende eigenaar aan te kopen. Daarmee kan de afstand tot de naastgelegen bebouwing worden vergroot en ontstaat er een vrijere zichtlijn aan de achterzijde van de woning. Deze uitbreiding biedt niet alleen meer privacy, maar versterkt ook de ruimtelijke beleving van het geheel. Voor kopers die de buitenruimte verder willen optimaliseren, is dit een interessante kans om het perceel nog beter te laten aansluiten bij de uitstraling en het wooncomfort van deze bijzondere woning.** Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene omgeving van het Prins Bernhardpark maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Aan het begin van het Prins Bernhardpark ligt een gezamenlijke tennisbaan, een bijzonder restant uit de rijke historie van het terrein. Bewoners van het park kunnen hiervan gebruikmaken en dragen als buurt zorg voor het klein onderhoud. Het groot onderhoud wordt door de gemeente verzorgd. Zo vormt de tennisbaan niet alleen een aantrekkelijke recreatieve voorziening, maar ook een karakteristiek onderdeel van deze unieke en kleinschalige woonomgeving. Bijzonderheden: - Voormalige officiersmess op het historische Prins Bernhardpark; - Volledig getransformeerd tot woonbestemming in 2017; - Woonoppervlak: 284 m²; - Perceel circa 1.099 m²; - Verrassend ruime kelder; - 30 zonnepanelen (2023); - Hybride warmtepomp; - Energielabel B; - Hoogwaardige afwerking; - Royale leefkeuken met kookeiland; - Hoge plafonds en grote raampartijen; - Sfeervolle overkapping en berging; - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving; - Eventueel een extra stuk grond bij te kopen; - Uitstekende bereikbaarheid richting Enschede, Hengelo en Oldenzaal. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is asbest bekend in het dakbeschot. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,26%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
1099 m²
Inhalt
1485 m³
Sonstiger Innenraum
145 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
462 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.