Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Geessinkweg 93

7544TV Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.526

Fotoalbum

Geessinkweg 93 Enschede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig vrij uitzicht, waar u de drukte van de stad achter u kunt laten en in alle rust kunt genieten van uw woonomgeving? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de zesde verdieping aan de Geessinkweg wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van Enschede-Zuid biedt dit goed onderhouden appartement een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Vanaf het ruime balkon kijkt u vrij uit richting de bosranden van recreatiegebied Het Rutbeek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972, dat de afgelopen jaren diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een prettige mix van jonge en oudere bewoners. Het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen enkele minuten. Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree. De indeling van het appartement is de volgende: Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m². De ruime open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmwaterboiler en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad vormt hierbij een echte blikvanger. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van zowel zonnige middagen als sfeervolle zomeravonden. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging, voorzien van een werkblad en bovenkasten. EXTRA informatie: - Goed onderhouden appartementencomplex met diverse renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2018; - Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 10 woonlagen; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Balkon van circa 14 m² op het zuidwesten; - Vrij uitzicht richting de bosranden van Het Rutbeek; - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem; - Verwarming middels blokverwarming; - Keuken voorzien van vaatwasser (2017), gaskookplaat op glas, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2018) en combi-oven; - Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden; - Privéberging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

3,07%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.