Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Geessinkweg 93

7544TV Enschede • Overijssel

Available

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.526

Photo Gallery

Geessinkweg 93 Enschede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig vrij uitzicht, waar u de drukte van de stad achter u kunt laten en in alle rust kunt genieten van uw woonomgeving? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de zesde verdieping aan de Geessinkweg wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van Enschede-Zuid biedt dit goed onderhouden appartement een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Vanaf het ruime balkon kijkt u vrij uit richting de bosranden van recreatiegebied Het Rutbeek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972, dat de afgelopen jaren diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een prettige mix van jonge en oudere bewoners. Het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen enkele minuten. Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree. De indeling van het appartement is de volgende: Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m². De ruime open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmwaterboiler en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad vormt hierbij een echte blikvanger. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van zowel zonnige middagen als sfeervolle zomeravonden. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging, voorzien van een werkblad en bovenkasten. EXTRA informatie: - Goed onderhouden appartementencomplex met diverse renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2018; - Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 10 woonlagen; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Balkon van circa 14 m² op het zuidwesten; - Vrij uitzicht richting de bosranden van Het Rutbeek; - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem; - Verwarming middels blokverwarming; - Keuken voorzien van vaatwasser (2017), gaskookplaat op glas, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2018) en combi-oven; - Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden; - Privéberging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

3,07%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.