Residents
162.683
Last year: 2026
Weerninklanden 25
7542SB Enschede • Overijssel
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.407
Photo Gallery
Description
Een royaal en comfortabel familiehuis op een prachtige groene locatie, licht, ruim, uitstekend onderhouden en met zorg bewoond. Aan een rustige, groene straat in Enschede-Zuid bevindt zich deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.383 m². Een heerlijk familiehuis waar licht, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning werd gebouwd in 1992, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. De combinatie van witte baksteen, antracietkleurige gecoate dakpannen en grote raampartijen geeft het huis een verzorgde en tijdloze uitstraling. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede-Zuid, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de royale opzet. De karakteristieke ‘knik’ in het ontwerp, een bewuste architectonische keuze, zorgt voor verrassende zichtlijnen, een natuurlijke indeling en een sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere woon-, slaap- en werkruimte is er zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een comfortabele leefruimte, waar wonen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lichte marmeren vloer, die het stijlvolle en comfortabele karakter van de woning versterkt. De woonkamer biedt meerdere fijne zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er contact met buiten en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen. Op de begane grond bevindt zich vanuit de hal tevens directe toegang tot een ruime studeerkamer. Ook hier is er mooi zicht op de tuin, waardoor het een prettige plek is om in alle rust te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt over de gehele verdieping een fraaie visgraat parketvloer met donkere bies, die warmte en verfijning toevoegt aan de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten/garderobes. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer en grenst direct aan een badkamer met douche en wastafel. Eén van de masterbedrooms heeft aangrenzend een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en diverse maatwerk inbouwkasten, die op vanzelfsprekende wijze in het huis zijn geïntegreerd. Ook praktisch is dit huis bijzonder compleet met een zeer ruime dubbele garage, voorzien van twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren. Op eigen terrein is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buitenruimte De tuin is volwassen aangelegd en biedt veel privacy. Fraaie beplanting, groene zichtlijnen en een prachtige walnotenboom geven het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een poortje met directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad, een bijzonder detail dat het vrije karakter van deze plek extra onderstreept. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 1.383 m² - Woonoppervlakte: 221 m² - Type woning: Vrijstaande villa - Aantal slaapkamers: 3 - Twee badkamers - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Tuin rondom met veel privacy en directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad - Gelegen aan de bosrand, aan een rustige woonstraat - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,26%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 221 m²
- Land area
- 1383 m²
- Content
- 936 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Pluimstraat 61
7511BT Enschede
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heutinkstraat 101
7535AX Enschede
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gronausestraat 1263
7534AJ Enschede
€ 1.500 p/m
€ 19/m²
FSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oldenzaalsestraat 103
7511DZ Enschede
€ 428 p/m
€ 38/m²
FSave as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Remorsstraat 7
7545EA Enschede
€ 250.000 k.k.
€ 3.472/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Julie de Graaglaan 27
7545RE Enschede
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Duivelshofhoek 28
7546BK Enschede
€ 319.000 k.k.
€ 3.097/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valkenstraat 65
7523WR Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
