Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Weerninklanden 25

7542SB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.407

Galería de fotos

Weerninklanden 25 Enschede
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royaal en comfortabel familiehuis op een prachtige groene locatie, licht, ruim, uitstekend onderhouden en met zorg bewoond. Aan een rustige, groene straat in Enschede-Zuid bevindt zich deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.383 m². Een heerlijk familiehuis waar licht, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning werd gebouwd in 1992, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. De combinatie van witte baksteen, antracietkleurige gecoate dakpannen en grote raampartijen geeft het huis een verzorgde en tijdloze uitstraling. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede-Zuid, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de royale opzet. De karakteristieke ‘knik’ in het ontwerp, een bewuste architectonische keuze, zorgt voor verrassende zichtlijnen, een natuurlijke indeling en een sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere woon-, slaap- en werkruimte is er zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een comfortabele leefruimte, waar wonen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lichte marmeren vloer, die het stijlvolle en comfortabele karakter van de woning versterkt. De woonkamer biedt meerdere fijne zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er contact met buiten en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen. Op de begane grond bevindt zich vanuit de hal tevens directe toegang tot een ruime studeerkamer. Ook hier is er mooi zicht op de tuin, waardoor het een prettige plek is om in alle rust te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt over de gehele verdieping een fraaie visgraat parketvloer met donkere bies, die warmte en verfijning toevoegt aan de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten/garderobes. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer en grenst direct aan een badkamer met douche en wastafel. Eén van de masterbedrooms heeft aangrenzend een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en diverse maatwerk inbouwkasten, die op vanzelfsprekende wijze in het huis zijn geïntegreerd. Ook praktisch is dit huis bijzonder compleet met een zeer ruime dubbele garage, voorzien van twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren. Op eigen terrein is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buitenruimte De tuin is volwassen aangelegd en biedt veel privacy. Fraaie beplanting, groene zichtlijnen en een prachtige walnotenboom geven het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een poortje met directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad, een bijzonder detail dat het vrije karakter van deze plek extra onderstreept. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 1.383 m² - Woonoppervlakte: 221 m² - Type woning: Vrijstaande villa - Aantal slaapkamers: 3 - Twee badkamers - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Tuin rondom met veel privacy en directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad - Gelegen aan de bosrand, aan een rustige woonstraat - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,26%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1383 m²
Contenido
936 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.