Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Weerninklanden 25

7542SB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.407

Fotogalerij

Weerninklanden 25 Enschede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal en comfortabel familiehuis op een prachtige groene locatie, licht, ruim, uitstekend onderhouden en met zorg bewoond. Aan een rustige, groene straat in Enschede-Zuid bevindt zich deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.383 m². Een heerlijk familiehuis waar licht, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning werd gebouwd in 1992, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. De combinatie van witte baksteen, antracietkleurige gecoate dakpannen en grote raampartijen geeft het huis een verzorgde en tijdloze uitstraling. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede-Zuid, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de royale opzet. De karakteristieke ‘knik’ in het ontwerp, een bewuste architectonische keuze, zorgt voor verrassende zichtlijnen, een natuurlijke indeling en een sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere woon-, slaap- en werkruimte is er zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een comfortabele leefruimte, waar wonen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lichte marmeren vloer, die het stijlvolle en comfortabele karakter van de woning versterkt. De woonkamer biedt meerdere fijne zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er contact met buiten en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen. Op de begane grond bevindt zich vanuit de hal tevens directe toegang tot een ruime studeerkamer. Ook hier is er mooi zicht op de tuin, waardoor het een prettige plek is om in alle rust te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt over de gehele verdieping een fraaie visgraat parketvloer met donkere bies, die warmte en verfijning toevoegt aan de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten/garderobes. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer en grenst direct aan een badkamer met douche en wastafel. Eén van de masterbedrooms heeft aangrenzend een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en diverse maatwerk inbouwkasten, die op vanzelfsprekende wijze in het huis zijn geïntegreerd. Ook praktisch is dit huis bijzonder compleet met een zeer ruime dubbele garage, voorzien van twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren. Op eigen terrein is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buitenruimte De tuin is volwassen aangelegd en biedt veel privacy. Fraaie beplanting, groene zichtlijnen en een prachtige walnotenboom geven het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een poortje met directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad, een bijzonder detail dat het vrije karakter van deze plek extra onderstreept. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 1.383 m² - Woonoppervlakte: 221 m² - Type woning: Vrijstaande villa - Aantal slaapkamers: 3 - Twee badkamers - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Tuin rondom met veel privacy en directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad - Gelegen aan de bosrand, aan een rustige woonstraat - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1383 m²
Inhoud
936 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.