Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Geessinkweg 325 A

7544TZ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Geessinkweg 325 A Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Geessinkweg 325a, Enschede. Soms zit de kracht in de combinatie van ruimte, locatie en een verzorgd geheel. Geessinkweg 325a in Enschede is daar een mooi voorbeeld van. Dit appartement van bijna 100 m² biedt een aangenaam gevoel van vrijheid. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen terwijl de leefkeuken uitnodigt om uitgebreid te koken of de dag rustig te beginnen. Verder beschikt de woning over twee goede slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een ruim balkon en verrassend veel bergruimte. Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont hier in Enschede-Zuid, met wandelroutes en het winkelcentrum op korte afstand. Dit appartement onderscheidt zich door de royale opzet, de verzorgde uitstraling en het aangename gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De combinatie van een goede indeling, een verzorgd complex, veel woonoppervlakte en een fijne ligging maakt dit tot een woning met veel woonplezier.” Locatie Het appartement is gelegen aan de Geessinkweg 325a in de wijk Wesselerbrink in Enschede-Zuid. Deze wijk dankt haar naam aan de oude boerderij De Wesseler, die vroeger in dit gebied stond. Tegenwoordig staat Wesselerbrink bekend als een ruim opgezette en groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid dichtbij. Hier vind u onder meer supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen. Ook voor wie graag buiten is, zal dit een aantrekkelijke wijk zijn. In de directe omgeving bevinden zich verschillende groene plekken, zoals het Wesselerbrinkpark en Het Rutbeek. Ook zijn er diverse wandelroutes waar je in alle rust van de natuur kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid bijzonder prettig. Er is een bushalte voor de deur, waardoor u niet alleen met de fiets of auto, maar ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting het centrum van Enschede reist. Daar geniet u van een levendige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zo woont u hier in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Indeling appartement Complex: Deze woning maakt deel uit van Het Weustink, een verzorgd en ruim opgezet complex. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u doorgaans gemakkelijk een plek vindt voor de auto. De nette, overdekte entree zorgt voor een prettige ontvangst en biedt direct een verzorgd eerste aanzicht. Hier buiten bevinden zich de postvakken en de video-intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en het gevoel van veiligheid. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en open karakter van het complex op. De centrale hal heeft veel lichtinval en geeft het gebouw een toegankelijke en verzorgde sfeer. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Op de vierde woonlaag aangekomen loopt u via de overdekte galerij naar de voordeur. Deze buitenbalustrade is beschut gelegen, waardoor u hier met uitzicht over de wijk toch droog bij uw appartement aankomt. Daarnaast beschikt het appartement beneden over een ruime eigen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 281,75 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. De bijdrage voor de stookkosten bedraagt € 127,-. Appartement Achter de voordeur wacht een ruim en verzorgd appartement met een prettige indeling en een warm karakter. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de nette afwerking met fraaie sierlijsten langs het plafond, de plinten en karaktervolle details. Deze elementen geven het appartement een stijlvolle en huiselijke uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon. Het is een fijne leefruimte met ruim voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken ervaart u een prettig contact met buiten. Het balkon is royaal van formaat en biedt een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kussens, schoonmaakspullen of andere praktische zaken. Door de ligging kijkt u prettig weg over de omgeving en richting de sportvelden, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig in te delen, handig als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine die beschikt over een stoomfunctie. De ingebouwde spots zorgen voor een aangename verlichting in de gehele badkamer. Het toilet met fontein bevindt zich tegenover de badkamer. Deze is apart van de badkamer, wat altijd een prettig en praktisch pluspunt is. Ander praktische punten zijn de twee bergingen in het appartement. Één van deze bergingen is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere uitstekend geschikt is als voorraad- of opbergruimte. Samen met de externe berging beneden beschikt u hierover opvallend veel bergruimte, iets wat het wooncomfort van dit appartement extra compleet maakt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Geessinkweg325a.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 98 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 310 m³ - Energielabel: B - Appartement is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2001 - Bijdrage VvE kosten € 281,75, bijdrage stookkosten € 127,- per maand. - Isolatie: Dakisolatie, spouwmuren en hr++ glas in kunststof kozijnen en ramen - CV: blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler, huur. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.