Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Geessinkweg 325 A

7544TZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.010

Galerie de photos

Geessinkweg 325 A Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Geessinkweg 325a, Enschede. Soms zit de kracht in de combinatie van ruimte, locatie en een verzorgd geheel. Geessinkweg 325a in Enschede is daar een mooi voorbeeld van. Dit appartement van bijna 100 m² biedt een aangenaam gevoel van vrijheid. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen terwijl de leefkeuken uitnodigt om uitgebreid te koken of de dag rustig te beginnen. Verder beschikt de woning over twee goede slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een ruim balkon en verrassend veel bergruimte. Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont hier in Enschede-Zuid, met wandelroutes en het winkelcentrum op korte afstand. Dit appartement onderscheidt zich door de royale opzet, de verzorgde uitstraling en het aangename gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De combinatie van een goede indeling, een verzorgd complex, veel woonoppervlakte en een fijne ligging maakt dit tot een woning met veel woonplezier.” Locatie Het appartement is gelegen aan de Geessinkweg 325a in de wijk Wesselerbrink in Enschede-Zuid. Deze wijk dankt haar naam aan de oude boerderij De Wesseler, die vroeger in dit gebied stond. Tegenwoordig staat Wesselerbrink bekend als een ruim opgezette en groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid dichtbij. Hier vind u onder meer supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen. Ook voor wie graag buiten is, zal dit een aantrekkelijke wijk zijn. In de directe omgeving bevinden zich verschillende groene plekken, zoals het Wesselerbrinkpark en Het Rutbeek. Ook zijn er diverse wandelroutes waar je in alle rust van de natuur kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid bijzonder prettig. Er is een bushalte voor de deur, waardoor u niet alleen met de fiets of auto, maar ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting het centrum van Enschede reist. Daar geniet u van een levendige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zo woont u hier in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Indeling appartement Complex: Deze woning maakt deel uit van Het Weustink, een verzorgd en ruim opgezet complex. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u doorgaans gemakkelijk een plek vindt voor de auto. De nette, overdekte entree zorgt voor een prettige ontvangst en biedt direct een verzorgd eerste aanzicht. Hier buiten bevinden zich de postvakken en de video-intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en het gevoel van veiligheid. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en open karakter van het complex op. De centrale hal heeft veel lichtinval en geeft het gebouw een toegankelijke en verzorgde sfeer. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Op de vierde woonlaag aangekomen loopt u via de overdekte galerij naar de voordeur. Deze buitenbalustrade is beschut gelegen, waardoor u hier met uitzicht over de wijk toch droog bij uw appartement aankomt. Daarnaast beschikt het appartement beneden over een ruime eigen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 281,75 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. De bijdrage voor de stookkosten bedraagt € 127,-. Appartement Achter de voordeur wacht een ruim en verzorgd appartement met een prettige indeling en een warm karakter. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de nette afwerking met fraaie sierlijsten langs het plafond, de plinten en karaktervolle details. Deze elementen geven het appartement een stijlvolle en huiselijke uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon. Het is een fijne leefruimte met ruim voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken ervaart u een prettig contact met buiten. Het balkon is royaal van formaat en biedt een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kussens, schoonmaakspullen of andere praktische zaken. Door de ligging kijkt u prettig weg over de omgeving en richting de sportvelden, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig in te delen, handig als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine die beschikt over een stoomfunctie. De ingebouwde spots zorgen voor een aangename verlichting in de gehele badkamer. Het toilet met fontein bevindt zich tegenover de badkamer. Deze is apart van de badkamer, wat altijd een prettig en praktisch pluspunt is. Ander praktische punten zijn de twee bergingen in het appartement. Één van deze bergingen is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere uitstekend geschikt is als voorraad- of opbergruimte. Samen met de externe berging beneden beschikt u hierover opvallend veel bergruimte, iets wat het wooncomfort van dit appartement extra compleet maakt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Geessinkweg325a.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 98 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 310 m³ - Energielabel: B - Appartement is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2001 - Bijdrage VvE kosten € 281,75, bijdrage stookkosten € 127,- per maand. - Isolatie: Dakisolatie, spouwmuren en hr++ glas in kunststof kozijnen en ramen - CV: blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler, huur. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.