Direkt zum Inhalt
Logo von Temmink Exclusief Makelaardij

Gronausestraat 987

7534AD Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.946

Fotoalbum

Gronausestraat 987 Enschede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Creëer uw eigen droomhuis. Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met maar liefst 167m² woonoppervlakte. Zonnige tuin en volop mogelijkheden voor kantoor aan huis of inwonende ouder. Comfortabel wonen op een royaal perceel van 384 m² met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht De lichte woonkamer van ca. 45 m² biedt volop plek voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 22 m²), compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Uitbouw Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met twee extra slaapkamers, waarvan één met inloopkast/Hobbyruimte. De badkamer met ligbad, douchehoek en mogelijkheid dubbele wastafel bevindt zich eveneens op de begane grond en is technisch helemaal voorbereid en geheel naar eigen smaak in te richten. Deze ruimtes zijn perfect te gebruiken als slaapruimte, kantoor aan huis of woonruimte voor een inwonende ouder. Slaap- en werkmogelijkheden Op de verdieping is voldoende ruimte om twee extra slaapkamers te realiseren, waarmee het huis nog beter aansluit bij de wensen van een groter gezin of mensen die graag een extra werk- of hobbykamer willen. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een ruime voortuin (op het zuiden) én een beschutte patio. Hier geniet u de hele dag van de zon of juist van de schaduw, afhankelijk van het moment. Het platte dak van de aanbouw biedt extra mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Technisch grotendeels gemoderniseerd *De meterkast vernieuwd en voorzien van 12 groepen met 3 aardlekschakelaars *Elektra en leidingwerk in 2010 volledig vernieuwd *In 2023 is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking Er zijn nog enkele punten van afwerking en onderhoud maar dit biedt juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen twee minuten rijdt u op de A35, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo uitstekend bereikbaar zijn. Een woning met mogelijkheden. Of u nu zoekt naar ruimte voor een groot gezin, een kantoor aan huis of de mogelijkheid tot inwonende ouder, deze woning biedt het allemaal. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 325.000,= k.k. Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopprijs vereist. Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
500 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.