Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

H.J. van Heekplein 37

7511HN Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

H.J. van Heekplein 37 Enschede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het hart van Enschede? Altijd al willen wonen boven de winkels, om de hoek van je favoriete koffietent en met alles op loopafstand? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement aan het H.J. van Heekplein 37 biedt je het stadsleven op z’n best. Met twee balkons, moderne afwerking én een complete inrichting hoef je niets meer te regelen, alleen verhuizen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Ruimte, comfort, licht én een toplocatie. Een zeldzame combinatie midden in het centrum.” Locatie: Het appartement bevindt zich pal aan het gezellige Van Heekplein, boven winkels en horeca. Deze centrale locatie maakt dat je lopend alles bereikt: van dagelijkse boodschappen tot bioscoop en theater. De Oude Markt, met zijn gezellige restaurants en cafés vind je om de hoek. Even ontspannen? Het Volkspark en het Van Heekpark zijn vlakbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn in de buurt. Je zit bovendien in een paar minuten op de A35 en het NS-station is op loopafstand. Dit is écht stads wonen met comfort en gemak. Complex: Toegang tot het complex is enkel voor bewoners, wat zorgt voor rust en veiligheid. Je beschikt over een eigen berging in het souterrain - handig voor fietsen, koffers of extra opslag. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een prettige, kleinschalige woonomgeving midden in de dynamiek van de stad. Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is licht en smaakvol ingericht, met een warme laminaatvloer die in alle ruimtes is doorgelegd, wat een mooi geheel geeft. De woonkamer biedt een fijne zithoek met ruime hoekbank en staat in directe verbinding met de eetkamer, die ook afsluitbaar is. In de eetkamer staat een ruime tafel met zes comfortabele stoelen. Vanuit hier stap je zo het balkon op met uitzicht op de binnenplaats. De keuken is modern en functioneel, uitgevoerd in zwart-wit contrast met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime inbouw koelkast met vriesvak, gaskookplaat, rvs afzuiging, vaatwasser en combi oven-magnetron. Hier heb je alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Achter de keuken ligt een tweede balkon, ideaal om buiten te zitten met zicht op het levendige plein. De badkamer is fris en strak, voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte én extra kastruimte. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. De slaapkamer is ruim, licht dankzij de grote ramen en heeft veel opbergmogelijkheden met ingebouwde kasten die helemaal op maat zijn. De wasruimte is een praktisch extraatje, met plek voor wasmachine en droger. Meer weten? Geïnteresseerd in deze unieke woning? Download de brochure en ontvang direct aanvullende informatie. Een rondleiding is zó gepland, en wie weet sta jij binnenkort op je balkon uit te kijken over het bruisende centrum van Enschede. Bezoek de unieke woningwebsite: hjvanheekplein37.nl Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 75 m² • Buitenruimte (balkons): 6 m² • Externe berging: 8 m² (in het souterrain) • Inhoud: 243 m³ • Materiaal kozijnen en balkondeuren: kunststof • Isolatie: dubbel glas • Verwarming: CV ketel Remeha, combiketel, 2019, eigendom. • Energielabel: D • Geheel gemeubileerd en inclusief volledige inventaris (in de prijs inbegrepen) • Gelegen op de 2e verdieping • Twee balkons op verschillende zonrichtingen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.