Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

H.J. van Heekplein 37

7511HN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

H.J. van Heekplein 37 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het hart van Enschede? Altijd al willen wonen boven de winkels, om de hoek van je favoriete koffietent en met alles op loopafstand? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement aan het H.J. van Heekplein 37 biedt je het stadsleven op z’n best. Met twee balkons, moderne afwerking én een complete inrichting hoef je niets meer te regelen, alleen verhuizen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Ruimte, comfort, licht én een toplocatie. Een zeldzame combinatie midden in het centrum.” Locatie: Het appartement bevindt zich pal aan het gezellige Van Heekplein, boven winkels en horeca. Deze centrale locatie maakt dat je lopend alles bereikt: van dagelijkse boodschappen tot bioscoop en theater. De Oude Markt, met zijn gezellige restaurants en cafés vind je om de hoek. Even ontspannen? Het Volkspark en het Van Heekpark zijn vlakbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn in de buurt. Je zit bovendien in een paar minuten op de A35 en het NS-station is op loopafstand. Dit is écht stads wonen met comfort en gemak. Complex: Toegang tot het complex is enkel voor bewoners, wat zorgt voor rust en veiligheid. Je beschikt over een eigen berging in het souterrain - handig voor fietsen, koffers of extra opslag. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een prettige, kleinschalige woonomgeving midden in de dynamiek van de stad. Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is licht en smaakvol ingericht, met een warme laminaatvloer die in alle ruimtes is doorgelegd, wat een mooi geheel geeft. De woonkamer biedt een fijne zithoek met ruime hoekbank en staat in directe verbinding met de eetkamer, die ook afsluitbaar is. In de eetkamer staat een ruime tafel met zes comfortabele stoelen. Vanuit hier stap je zo het balkon op met uitzicht op de binnenplaats. De keuken is modern en functioneel, uitgevoerd in zwart-wit contrast met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime inbouw koelkast met vriesvak, gaskookplaat, rvs afzuiging, vaatwasser en combi oven-magnetron. Hier heb je alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Achter de keuken ligt een tweede balkon, ideaal om buiten te zitten met zicht op het levendige plein. De badkamer is fris en strak, voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte én extra kastruimte. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. De slaapkamer is ruim, licht dankzij de grote ramen en heeft veel opbergmogelijkheden met ingebouwde kasten die helemaal op maat zijn. De wasruimte is een praktisch extraatje, met plek voor wasmachine en droger. Meer weten? Geïnteresseerd in deze unieke woning? Download de brochure en ontvang direct aanvullende informatie. Een rondleiding is zó gepland, en wie weet sta jij binnenkort op je balkon uit te kijken over het bruisende centrum van Enschede. Bezoek de unieke woningwebsite: hjvanheekplein37.nl Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 75 m² • Buitenruimte (balkons): 6 m² • Externe berging: 8 m² (in het souterrain) • Inhoud: 243 m³ • Materiaal kozijnen en balkondeuren: kunststof • Isolatie: dubbel glas • Verwarming: CV ketel Remeha, combiketel, 2019, eigendom. • Energielabel: D • Geheel gemeubileerd en inclusief volledige inventaris (in de prijs inbegrepen) • Gelegen op de 2e verdieping • Twee balkons op verschillende zonrichtingen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.