Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Haaksbergerstraat 488 A

7545GB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Haaksbergerstraat 488 A Enschede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement met royaal balkon, lift en eigen berging, op een centrale locatie in Enschede! Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een lichte woonkamer, een ruim balkon én een centrale ligging in Enschede? Dan is dit appartement aan de Haaksbergerstraat 488a absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum op fietsafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Indeling Gezamenlijke entree / hal Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon-installatie met camera, lift en trapopgang bereik je de galerij en de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Het appartement Je komt binnen in een nette vestibule met ruimte voor een kapstok, waarna je doorloopt naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische voorraadkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en watermeter. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De strakke afwerking, donkere kozijnen met jaloezieën en een moderne vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Daarnaast is er in de woonkamer airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de zomer- en wintermaanden. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling met donker werkblad. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. In deze kamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, extra kast, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. De afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. Balkon Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een loungeset of een gezellig zitje. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht. Door de ligging op hoogte ervaar je veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ligging De Haaksbergerstraat is een centrale locatie in Enschede. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m², inhoud ca. 173 m³ • Bouwjaar 1977 • Balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het zuid-oosten • Eigen berging op begane grond • CV-ketel Atag 2015, eigendom • De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je het appartement kunt koelen en verwarmen • Energielabel B, geldig tot 21-01-2036 • De keuken is in 2021 vernieuwd, de inductie kookplaat is in 2024 vernieuwd • De badkamer dateert uit 2022 en is in 2025 gerenoveerd middels een nieuwe vloer en toilet met inbouwreservoir • Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage is ca. € 100 per maand • In november 2025 is het glas aan zowel de galerij- als balkonzijde vernieuwd en uitgevoerd in HR++ beglazing. Daarbij zijn ook de voordeur en balkondeur vervangen, evenals het draairaam bij het balkon en de kleine klepramen. Aansluitend is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor het complex weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft gekregen. De VvE had hiervoor voldoende financiële middelen gereserveerd. • Lift aanwezig • Afgesloten entree met intercom • Gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten parkeerterrein • Gunstige ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede, Medisch Spectrum Twente, diverse winkelcentra en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid voor gasten aan de voorzijde • Het appartement is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een fijn balkon? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis in Enschede kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.