Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Haaksbergerstraat 488 A

7545GB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Haaksbergerstraat 488 A Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement met royaal balkon, lift en eigen berging, op een centrale locatie in Enschede! Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een lichte woonkamer, een ruim balkon én een centrale ligging in Enschede? Dan is dit appartement aan de Haaksbergerstraat 488a absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum op fietsafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Indeling Gezamenlijke entree / hal Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon-installatie met camera, lift en trapopgang bereik je de galerij en de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Het appartement Je komt binnen in een nette vestibule met ruimte voor een kapstok, waarna je doorloopt naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische voorraadkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en watermeter. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De strakke afwerking, donkere kozijnen met jaloezieën en een moderne vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Daarnaast is er in de woonkamer airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de zomer- en wintermaanden. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling met donker werkblad. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. In deze kamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, extra kast, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. De afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. Balkon Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een loungeset of een gezellig zitje. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht. Door de ligging op hoogte ervaar je veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ligging De Haaksbergerstraat is een centrale locatie in Enschede. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m², inhoud ca. 173 m³ • Bouwjaar 1977 • Balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het zuid-oosten • Eigen berging op begane grond • CV-ketel Atag 2015, eigendom • De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je het appartement kunt koelen en verwarmen • Energielabel B, geldig tot 21-01-2036 • De keuken is in 2021 vernieuwd, de inductie kookplaat is in 2024 vernieuwd • De badkamer dateert uit 2022 en is in 2025 gerenoveerd middels een nieuwe vloer en toilet met inbouwreservoir • Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage is ca. € 100 per maand • In november 2025 is het glas aan zowel de galerij- als balkonzijde vernieuwd en uitgevoerd in HR++ beglazing. Daarbij zijn ook de voordeur en balkondeur vervangen, evenals het draairaam bij het balkon en de kleine klepramen. Aansluitend is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor het complex weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft gekregen. De VvE had hiervoor voldoende financiële middelen gereserveerd. • Lift aanwezig • Afgesloten entree met intercom • Gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten parkeerterrein • Gunstige ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede, Medisch Spectrum Twente, diverse winkelcentra en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid voor gasten aan de voorzijde • Het appartement is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een fijn balkon? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis in Enschede kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.