Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Hengelosestraat 776

7521PB Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.760

Fotoalbum

Hengelosestraat 776 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar ruimte, groen en familieleven samenkomen Vanaf de straat zie je al dat er achter de groene haag iets bijzonders schuilgaat. Pas wanneer je via de oprijlaan het erf betreedt en de dubbele poort achter je sluit, voel je het verschil. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een uniek landhuis, onder architectuur gebouwd, met oog voor detail en met zorg bewoond. De combinatie van stijlvolle allure en eigentijds wooncomfort maakt dit tot een plek waar je moeiteloos binnenstapt — én wilt blijven. Zodra de poort sluit, gaat niet de wereld uit… maar het familieleven aan. Architectuur en sfeer: Denk aan glas-in-loodramen, een klassieke knipvoeg, Louvre luiken en een elegante uitstraling waarin ieder detail klopt. Iedere binnendeur is voorzien van facetgeslepen glas, wat zorgt voor een subtiel spel van licht en luxe. In de slaap- en werkkamers vind je op maat gemaakte inbouwkasten, perfect geïntegreerd in de bouwstijl van het huis. De houten vloer loopt drempelloos door en verbindt de ruimtes op een rustige, hoogwaardige manier. Het kleurrijke glas-in-lood is bovendien verwerkt in dubbelglas, waardoor sfeer en isolatie hier hand in hand gaan. Buitenleven op z’n allermooist: De tuin is hier geen bijzaak, maar een volwaardig onderdeel van het woonplezier. Rondom het huis ligt een parkachtige tuin met volwassen beplanting, een ruim gazon en volop vrijheid. De groene haag en de situering van de tuin zorgen daarbij voor een prettige mate van beschutting. Het royale perceel is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid vanzelfsprekend zijn. Kinderen kunnen hier vrij spelen en ook een hond kan veilig loslopen zonder dat je je zorgen hoeft te maken dat hij het terrein verlaat. Het perceel biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor wie droomt van een eigen moestuin, een kleine boomgaard of zelfs een zwembad. De ruimte is er — het is aan jou hoe je deze buitenwereld verder vormgeeft. Stel je voor: lange zomerdagen, kinderen die eindeloos spelen op het gras, terwijl ouders en grootouders vanaf de veranda genieten van het uitzicht. Dit is zo’n plek waar generaties samen herinneringen maken. De ligging: groen én voorzieningen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging in Driene, in de groene zone tussen Twekkelo en Groot Driene. Hier woon je ruim en vrij, met het landschap om je heen, terwijl je toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand ligt Golfclub Driene, waar sport en natuur samenkomen. Daarnaast fiets je eenvoudig naar het centrum van Hengelo of Enschede, en liggen de Universiteit Twente en het Business & Science Park om de hoek. Je woont hier dus in het groen, met voorzieningen, werk en ontspanning binnen handbereik. Over de woning: Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer met vloerverwarming die warmte en karakter brengt in elke ruimte. In de woonkamer trekt de sfeervolle open haard met stenen schouw direct de aandacht — dé plek waar je op winteravonden samenkomt. Het glas-in-lood laat het licht op speelse wijze door de ruimte dansen. Het centrale middelpunt vormt een royale plek voor een lange eettafel — perfect voor diners, gesprekken en samenzijn. De keuken sluit hier naadloos op aan: modern en doordacht ingericht, met een kookeiland, volop werk- en bergruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen én komt de stortkoker voor de was uit, waardoor wasgoed vanaf de verdieping direct op de juiste plek terechtkomt. Vanuit hier heb je toegang tot de royale inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en comfortabele vloerverwarming. Op de ruime overloop is daarnaast plek voor een werk- of speelplek, of extra bergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De badkamer is stijlvol en ruim, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder met lichtkoepel. Duurzaam en toekomstgericht: Met 39 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling, waterontharder en een volledig gasloze opzet woon je hier energieneutraal met energielabel A+++. Hier woon je niet alleen prachtig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Kort samengevat: Een landhuis met karakter, comfort en ruimte. Een plek waarbinnen en buiten in elkaar overlopen. Waar veiligheid en samenzijn centraal staan. En waar het leven zich afspeelt zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 171 m²; - Perceelgrootte: 3.295 m²; - Energielabel: A+++; - Aangebouwde stenen garage en laadpaal; - Fraaie kapschuur voor al je tuingereedschap; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet zelf bewoningsclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
3295 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.