Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hengelosestraat 776

7521PB Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Hengelosestraat 776 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar ruimte, groen en familieleven samenkomen Vanaf de straat zie je al dat er achter de groene haag iets bijzonders schuilgaat. Pas wanneer je via de oprijlaan het erf betreedt en de dubbele poort achter je sluit, voel je het verschil. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een uniek landhuis, onder architectuur gebouwd, met oog voor detail en met zorg bewoond. De combinatie van stijlvolle allure en eigentijds wooncomfort maakt dit tot een plek waar je moeiteloos binnenstapt — én wilt blijven. Zodra de poort sluit, gaat niet de wereld uit… maar het familieleven aan. Architectuur en sfeer: Denk aan glas-in-loodramen, een klassieke knipvoeg, Louvre luiken en een elegante uitstraling waarin ieder detail klopt. Iedere binnendeur is voorzien van facetgeslepen glas, wat zorgt voor een subtiel spel van licht en luxe. In de slaap- en werkkamers vind je op maat gemaakte inbouwkasten, perfect geïntegreerd in de bouwstijl van het huis. De houten vloer loopt drempelloos door en verbindt de ruimtes op een rustige, hoogwaardige manier. Het kleurrijke glas-in-lood is bovendien verwerkt in dubbelglas, waardoor sfeer en isolatie hier hand in hand gaan. Buitenleven op z’n allermooist: De tuin is hier geen bijzaak, maar een volwaardig onderdeel van het woonplezier. Rondom het huis ligt een parkachtige tuin met volwassen beplanting, een ruim gazon en volop vrijheid. De groene haag en de situering van de tuin zorgen daarbij voor een prettige mate van beschutting. Het royale perceel is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid vanzelfsprekend zijn. Kinderen kunnen hier vrij spelen en ook een hond kan veilig loslopen zonder dat je je zorgen hoeft te maken dat hij het terrein verlaat. Het perceel biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor wie droomt van een eigen moestuin, een kleine boomgaard of zelfs een zwembad. De ruimte is er — het is aan jou hoe je deze buitenwereld verder vormgeeft. Stel je voor: lange zomerdagen, kinderen die eindeloos spelen op het gras, terwijl ouders en grootouders vanaf de veranda genieten van het uitzicht. Dit is zo’n plek waar generaties samen herinneringen maken. De ligging: groen én voorzieningen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging in Driene, in de groene zone tussen Twekkelo en Groot Driene. Hier woon je ruim en vrij, met het landschap om je heen, terwijl je toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand ligt Golfclub Driene, waar sport en natuur samenkomen. Daarnaast fiets je eenvoudig naar het centrum van Hengelo of Enschede, en liggen de Universiteit Twente en het Business & Science Park om de hoek. Je woont hier dus in het groen, met voorzieningen, werk en ontspanning binnen handbereik. Over de woning: Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer met vloerverwarming die warmte en karakter brengt in elke ruimte. In de woonkamer trekt de sfeervolle open haard met stenen schouw direct de aandacht — dé plek waar je op winteravonden samenkomt. Het glas-in-lood laat het licht op speelse wijze door de ruimte dansen. Het centrale middelpunt vormt een royale plek voor een lange eettafel — perfect voor diners, gesprekken en samenzijn. De keuken sluit hier naadloos op aan: modern en doordacht ingericht, met een kookeiland, volop werk- en bergruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar functionaliteit en comfort samenkomen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen én komt de stortkoker voor de was uit, waardoor wasgoed vanaf de verdieping direct op de juiste plek terechtkomt. Vanuit hier heb je toegang tot de royale inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en comfortabele vloerverwarming. Op de ruime overloop is daarnaast plek voor een werk- of speelplek, of extra bergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De badkamer is stijlvol en ruim, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder met lichtkoepel. Duurzaam en toekomstgericht: Met 39 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling, waterontharder en een volledig gasloze opzet woon je hier energieneutraal met energielabel A+++. Hier woon je niet alleen prachtig, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Kort samengevat: Een landhuis met karakter, comfort en ruimte. Een plek waarbinnen en buiten in elkaar overlopen. Waar veiligheid en samenzijn centraal staan. En waar het leven zich afspeelt zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 171 m²; - Perceelgrootte: 3.295 m²; - Energielabel: A+++; - Aangebouwde stenen garage en laadpaal; - Fraaie kapschuur voor al je tuingereedschap; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet zelf bewoningsclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
3295 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.