Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Herculesstraat 68

7521DL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.884

Fotoalbum

Herculesstraat 68 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij comfortabel, praktisch en gelijkvloers wonen in een goed onderhouden appartement, waar ruimte, rust en privacy samenkomen en dat ook nog eens op een fijne locatie? Dan is dit appartement met drie slaapkamers aan de Herculesstraat 68 in Enschede misschien wel jouw nieuwe thuis. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een vrij uitzicht op de tuin, veel privacy en een royale leefruimte. Bovendien beschik je over een eigen garage en berging. Voor de garage kun je bovendien je auto parkeren. Is je interesse gewekt, kom dan snel een kijkje nemen. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een licht en ruim appartement met een eigen garage, praktische berging en uitzicht op het groen.” Locatie: Het galerij appartement ligt in de levendige wijk Twekkelerveld, een diverse en actieve buurt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Ook ben je snel in het centrum van Enschede, of op de snelweg, bij de Universiteit Twente of sta je te juichen in De Grolsch Veste. Wist je dat een van de vijf mooiste parken van Nederland om de hoek ligt? Het Abraham Ledeboerpark. Maar ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere een voetbalvereniging, golfbaan en Crossfit Twente dicht in de buurt. Complex: Het complex verwelkomt je via een centrale entree. Vanuit hier neem je de trap of lift naar de eerste verdieping. Via de galerij aan de achterzijde van het gebouw bereik je de voordeur van het appartement. De woning wordt verwarmd via centrale blokverwarming, wat comfortabel en voordelig is. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Post wordt gewoon bezorgd via de brievenbus in je voordeur, wel zo praktisch. Indeling van het appartement: Op de galerij van de eerste verdieping bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement een grote bergkast, handig voor het opbergen van grote spullen zoals tuinstoelen en schoonmaakspullen. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, plus de meterkast en de netjes weggewerkte cv-ketel. Aan de rechterkant in de hal bevindt zich de half open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een ingebouwde oven, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat koken nog leuker maakt. Rechtdoor lopend in de hal bevindt zich tevens aan de rechterkant de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Nog een deur verder is het aparte toilet. Via deze kant kom je ook in de slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend zou kunnen dienen als werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn ruim, stijlvol en voorzien van praktische vaste kasten. Aan het einde van de hal is er toegang tot de living met een weids en vrij uitzicht op de tuin. In de lichte woonkamer is er ruimte genoeg voor een fijn bankstel en één of twee fauteuils. Een fijne ruimte om te ontspannen na een lange werkdag of in het weekend. In de woonkamer is ook een vaste kast te vinden. Tevens is er via de woonkamer toegang tot het balkon. Met dit balkon kun je lekker lang genieten van het buitenleven. Als het iets kouder is, gezellig onder een dekentje en in de zomer heerlijk in de avondzon. Met alle praktische inbouwkasten is er aan opbergruimte in dit appartement ook geen gebrek! Daarnaast heeft dit appartement een eigen ruime garage op de begane grond, perfect voor het stallen van je auto, motor of fiets. Tevens is er een aparte berging op de begane grond. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Herculesstraat68.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 78 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Inhoud: 231 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: Blokverwarming - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, lift, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie - Energielabel: G - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage VvE: €125,56 per maand. - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Bijdrage VvE garage € 12,51 en de erfpacht bedraagt € 13,44 per maand. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.