Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Holthuizenbrink 9

7544ML Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Holthuizenbrink 9 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning en biedt volop comfort en ruimte op één woonlaag. De bungalow is gelegen op een prachtige, centrale locatie in Enschede en biedt veel binnen en buiten leefruimte op de begane grond. De bungalow heeft naast een royale living, een garage, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een voor- en achtertuin met eigen oprit. Wat deze bungalow helemaal uniek maakt is dat je via bijna alle ruimtes direct toegang hebt tot de tuin. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Alles gelijkvloers, veel ruimte en alles wat je nodig hebt, praktisch om de hoek. Hier ga je nooit meer weg.” Locatie Deze bungalow aan de Holthuizenbrink 9 in Enschede ligt in de wijk ‘De Wesselerbrink’, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Enschede Zuid, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De Action ligt om de hoek en de bouwmarkt Hubo zit praktisch naast de deur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – perfect als je minder mobiel bent of gewoon graag dichtbij alles woont. De woning ligt in een gezellige buurt met andere bungalows, waar buren een paar keer per jaar gezamenlijke activiteiten organiseren. Dit zorgt voor een prettige, sociale sfeer in de straat. Ook natuurliefhebbers en gezinnen komen hier goed tot hun recht: het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark liggen vrijwel in de achtertuin en in de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, van voetbal tot tennis en zwemmen. Indeling van de woning Aan de voorzijde heb je toegang tot de woning via de overdekte entree. Je hebt de keuze om de woning te betreden via de voordeur of de garagedeur. Kies je voor de voordeur dan kom je in de grote hal, waar volop ruimte is voor een garderobe. Tevens is in de hal de meterkast. In de hal is er via de deur aan de rechterkant toegang tot de open keuken. Via de deur in het verlengde van de voordeur is er toegang tot de open living. De moderne grijze keuken met houten aanrechtblad is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Daarnaast is er een praktische hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een zee van licht en bieden uitzicht op het groene buitenleven, die je kunt betreden via de tuindeur. De houtkachel geeft de living een gezellige touch en zorgt voor een behaaglijke warmte, in aanvulling op de vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de lange gang, die leidt je naar de bijkeuken/wasruimte, het separate toilet, de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers hebben dezelfde afmeting. De laatste slaapkamer, aan het einde van de gang, die direct naast de badkamer ligt, is de meest ruime slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben een deur die toegang biedt tot de tuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Kies je ervoor om de woning te betreden via de garage, dan kom je de woning binnen via de inpandige wasruimte met CV- en wasmachineaansluiting, die uitkomt op de gang. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een nette aangelegde voortuin, een parkeerplek op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor jezelf en jouw visite. De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De diepe tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zitjes, wellicht een tuinhuis of een overkapping. Gelegen op het oosten, kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl je later op de dag profiteert van de schaduw. De tuin is omgeven door houten schuttingen, die zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast is er een kleine vijver die het natuurlijke middelpunt is van de tuin en zorgt voor biodiversiteit. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holthuizenbrink9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Wat verder goed is om te weten: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 351 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte: 20 m² - Inhoud: 525 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: B - Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - De woning is van binnen grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2021 - Verwarming: C.V.-Ketel en gedeeltelijk vloerverwarming - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2021) - Zonnepanelen: 10 stuks - Huidige dakbedekking is op en moet worden vervangen (zie keuringsrapport), lekkage sporen aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.