Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Holthuizenbrink 9

7544ML Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Holthuizenbrink 9 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning en biedt volop comfort en ruimte op één woonlaag. De bungalow is gelegen op een prachtige, centrale locatie in Enschede en biedt veel binnen en buiten leefruimte op de begane grond. De bungalow heeft naast een royale living, een garage, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een voor- en achtertuin met eigen oprit. Wat deze bungalow helemaal uniek maakt is dat je via bijna alle ruimtes direct toegang hebt tot de tuin. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Alles gelijkvloers, veel ruimte en alles wat je nodig hebt, praktisch om de hoek. Hier ga je nooit meer weg.” Locatie Deze bungalow aan de Holthuizenbrink 9 in Enschede ligt in de wijk ‘De Wesselerbrink’, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Enschede Zuid, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De Action ligt om de hoek en de bouwmarkt Hubo zit praktisch naast de deur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – perfect als je minder mobiel bent of gewoon graag dichtbij alles woont. De woning ligt in een gezellige buurt met andere bungalows, waar buren een paar keer per jaar gezamenlijke activiteiten organiseren. Dit zorgt voor een prettige, sociale sfeer in de straat. Ook natuurliefhebbers en gezinnen komen hier goed tot hun recht: het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark liggen vrijwel in de achtertuin en in de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, van voetbal tot tennis en zwemmen. Indeling van de woning Aan de voorzijde heb je toegang tot de woning via de overdekte entree. Je hebt de keuze om de woning te betreden via de voordeur of de garagedeur. Kies je voor de voordeur dan kom je in de grote hal, waar volop ruimte is voor een garderobe. Tevens is in de hal de meterkast. In de hal is er via de deur aan de rechterkant toegang tot de open keuken. Via de deur in het verlengde van de voordeur is er toegang tot de open living. De moderne grijze keuken met houten aanrechtblad is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Daarnaast is er een praktische hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een zee van licht en bieden uitzicht op het groene buitenleven, die je kunt betreden via de tuindeur. De houtkachel geeft de living een gezellige touch en zorgt voor een behaaglijke warmte, in aanvulling op de vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de lange gang, die leidt je naar de bijkeuken/wasruimte, het separate toilet, de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers hebben dezelfde afmeting. De laatste slaapkamer, aan het einde van de gang, die direct naast de badkamer ligt, is de meest ruime slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben een deur die toegang biedt tot de tuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Kies je ervoor om de woning te betreden via de garage, dan kom je de woning binnen via de inpandige wasruimte met CV- en wasmachineaansluiting, die uitkomt op de gang. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een nette aangelegde voortuin, een parkeerplek op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor jezelf en jouw visite. De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De diepe tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zitjes, wellicht een tuinhuis of een overkapping. Gelegen op het oosten, kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl je later op de dag profiteert van de schaduw. De tuin is omgeven door houten schuttingen, die zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast is er een kleine vijver die het natuurlijke middelpunt is van de tuin en zorgt voor biodiversiteit. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holthuizenbrink9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Wat verder goed is om te weten: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 351 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte: 20 m² - Inhoud: 525 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: B - Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - De woning is van binnen grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2021 - Verwarming: C.V.-Ketel en gedeeltelijk vloerverwarming - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2021) - Zonnepanelen: 10 stuks - Huidige dakbedekking is op en moet worden vervangen (zie keuringsrapport), lekkage sporen aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.