Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Enschede

Boekelose Stoomblekerij 113

7548EE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.175

Fotogalerij

Boekelose Stoomblekerij 113 Enschede
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse met dakterras in monumentaal pand in Boekelo. Welkom bij dit uitzonderlijk luxe penthouse aan de Boekelose Stoomblekerij 113 in Enschede (Boekelo). Deze unieke woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en karakter op een manier die u zelden tegenkomt. Gelegen in een monumentaal pand, verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras, is dit penthouse ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie. Wonen in rust, met de stad binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Het penthouse bevindt zich in de dorpskern van Boekelo, een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl zowel Enschede als Hengelo snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het prachtige buitengebied ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De binnenstad van Enschede bereikt u binnen circa 10 autominuten of 20 minuten fietsen; u staat dan direct op het Van Heekplein of de Oude Markt. Voorzieningen zoals winkelcentra, (middelbare) scholen, medische zorg en sportfaciliteiten bevinden zich daarnaast allemaal op comfortabele fietsafstand. Hier woont u werkelijk het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de hal zijn tevens het parkeerterrein en de bergingen bereikbaar. Zesde verdieping: Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers toegankelijk, evenals de eerste badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met breed meubel. De hal geeft tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Het woongedeelte strekt zich uit over nagenoeg de gehele breedte van het appartement. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte bijzonder licht en is deze op verschillende manieren in te delen. Daarnaast is er een praktische provisiekast en de vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Zevende verdieping: Via de vaste trap bereikt u deze verdieping met de derde, royale slaapkamer, voorzien van een walk in closet en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping een keukenblok, een wasruimte en een overloop met directe toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is zonnig, ruim en biedt zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier op ieder moment van de dag kunt genieten. De lange zomeravonden maken deze plek ronduit fantastisch. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit unieke penthouse te bieden heeft. Bijzonderheden woning: - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 200 m²; - Inhoud: 660 m³; - Luxe keuken met hedendaagse inbouwapparatuur; - Heerlijke lichte woonkamer; - Twee moderne badkamers; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Prachtig dakterras met zowel zon als schaduwplekken; - Gelegen in de dorpskern van Boekelo, nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg; - Zowel Enschede als Hengelo op korte afstand, en ook de dorpskern van Haaksbergen is binnen tien/ vijftien autominuten te bereiken. Aanvaarding in overleg. Kortom: Een uniek en luxe penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een spectaculair dakterras, gelegen in een monumentaal gebouw op een rustige maar centrale locatie in Boekelo. Hier combineert u comfortabel wonen, duurzaamheid en karakter met de nabijheid van zowel stad als natuur. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.