Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Hoogstraat 43

7512GV Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hoogstraat 43 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning. Deze charmante woning weet het authentieke karakter van de gevel perfect te combineren met het comfort van modern wonen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat is eenrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige en veilige sfeer. Een perfecte plek voor starters of een gezin dat op zoek is naar zowel charme als comfort! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de kunststof voordeur en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een garderobe en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je direct de lichte en sfeervolle woonkamer in, voorzien van een warme vloer en een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne, satijnwitte keuken is voorzien van een prachtig werkblad, een robuuste zwarte kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij het raam geniet je hier van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het toilet. Achter de bijkeuken ligt de berging, bereikbaar via de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop plek voor fietsen of extra opslag. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een samenhangend geheel in het huis. De geheel betegelde badkamer is praktisch en modern ingericht, met een wastafel met kast, een waskom en gouden accessoires zoals de kraan, wc-rolhouder en toiletborstel. De regendoucheset, samen met de glazen douchewand en deur, maken het geheel af. Het strakke design zorgt voor een functionele en verzorgde ruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over een diepe achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. Met een gazon en terras biedt de tuin veel privacy en tal van mogelijkheden EXTRA informatie: - De woning heeft 2 ruime slaapkamers. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Instapklare woning met moderne afwerking. - Gezellige woonkamer met veel lichtinval. - Badkamer vernieuwd in 2024. - In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur. - In 2023 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. - Op loopafstand van het centrum. - Parkeren in de straat met vergunning. - Energielabel F. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1904, woonoppervlakte: 90 m², inhoud: ca. 349 m³, perceeloppervlakte: 138 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.