Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Hoogstraat 43

7512GV Enschede • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Hoogstraat 43 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning. Deze charmante woning weet het authentieke karakter van de gevel perfect te combineren met het comfort van modern wonen. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat is eenrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige en veilige sfeer. Een perfecte plek voor starters of een gezin dat op zoek is naar zowel charme als comfort! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de kunststof voordeur en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een garderobe en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je direct de lichte en sfeervolle woonkamer in, voorzien van een warme vloer en een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne, satijnwitte keuken is voorzien van een prachtig werkblad, een robuuste zwarte kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij het raam geniet je hier van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het toilet. Achter de bijkeuken ligt de berging, bereikbaar via de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop plek voor fietsen of extra opslag. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een samenhangend geheel in het huis. De geheel betegelde badkamer is praktisch en modern ingericht, met een wastafel met kast, een waskom en gouden accessoires zoals de kraan, wc-rolhouder en toiletborstel. De regendoucheset, samen met de glazen douchewand en deur, maken het geheel af. Het strakke design zorgt voor een functionele en verzorgde ruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een zolder bereikbaar voor extra bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over een diepe achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. Met een gazon en terras biedt de tuin veel privacy en tal van mogelijkheden EXTRA informatie: - De woning heeft 2 ruime slaapkamers. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Instapklare woning met moderne afwerking. - Gezellige woonkamer met veel lichtinval. - Badkamer vernieuwd in 2024. - In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur. - In 2023 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. - Op loopafstand van het centrum. - Parkeren in de straat met vergunning. - Energielabel F. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1904, woonoppervlakte: 90 m², inhoud: ca. 349 m³, perceeloppervlakte: 138 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
04-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.