Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Heutinkstraat 228

7535BC Enschede • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Heutinkstraat 228 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, verrassend compleet en instapklaar met een prachtig uitzicht over de weilanden. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met totaal drie (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer én een kleinere maar gezellige patio achtertuin met een sfeervolle overkapping kun je hier echt genieten van het rustige en gezellige leven op Het Hogeland. Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en in zijn geheel verzorgd afgewerkt. Daarom biedt dit woonhuis een warme, eigentijdse uitstraling waarin je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in de gezellige wijk Het Hogeland, aan de Heutinkstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en landelijk gebied. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. De combinatie van een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt een mooi uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de praktische hal naast keuken is het toilet te bereiken en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in zijn geheel gemoderniseerd en erg ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de hoofdslaapkamer en is eveneens ruim qua opzet en in stijl gemoderniseerd. Zo beschik je over een dakkapel, voldoende bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is in te richten als extra (slaap)kamer of werkruimte. Buiten: De achtertuin ligt in een punt en is een echte gezellige patiotuin. De huidige eigenaar heeft hier een mooie en geïsoleerde overkapping gerealiseerd die zorg draagt voor veel gezelligheid. Hier kun je tot in de late uurtjes nog lekker warm buiten zitten. Bovendien is er ook gedacht aan wat bergruimte in de hoek van de overkapping. Oftewel: klein, maar heel erg fijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte 83 m²; - Perceeloppervlakte 72 m²; - Goed onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd; - Stijlvol ingericht; - Energielabel E; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; - Verzorgde keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle overkapping in de achtertuin; - Voorzien van airconditioning; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
72 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.