Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Samuel van der Puttestraat 5

7532CA Enschede • Overijssel

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Samuel van der Puttestraat 5 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Samuel van der Puttenstraat 5! Deze ruime en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een praktische extra ruimte die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. Deze ruimte is desgewenst ook in te richten als slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Daarmee is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, energielabel B, een ruime oprit met carport, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Kortom: een complete woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin! Indeling Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de voordeur van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui prettig zicht op de tuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2024 gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de oprit is ook de berging bereikbaar. Vanuit de berging loop je door naar een extra ruimte, die momenteel is ingericht als praktijkruimte/salon. Deze ruimte heeft veel lichtinval, onder andere door de lichtkoepel, en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. Dit maakt de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over meerdere ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is deze slaapkamer desgewenst ook in te delen als twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, toilet, radiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche met zowel een handdouche als een stortdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam en dezelfde vloerbedekking. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating. Daarnaast is er een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, evenals via de garage, die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. EXTRA informatie: - samuelvanderputtestraat5.nl - Energielabel B. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - Cv-ketel Remeha Calenta uit 2019. - De keuken is in 2024 gerenoveerd, evenals de keukenapparatuur. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Diepe achtertuin. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1992, woonoppervlakte: 146 m², inhoud: ca. 517 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
271 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.