Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Samuel van der Puttestraat 5

7532CA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

Samuel van der Puttestraat 5 Enschede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Samuel van der Puttenstraat 5! Deze ruime en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een praktische extra ruimte die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. Deze ruimte is desgewenst ook in te richten als slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Daarmee is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, energielabel B, een ruime oprit met carport, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Kortom: een complete woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin! Indeling Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de voordeur van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui prettig zicht op de tuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2024 gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de oprit is ook de berging bereikbaar. Vanuit de berging loop je door naar een extra ruimte, die momenteel is ingericht als praktijkruimte/salon. Deze ruimte heeft veel lichtinval, onder andere door de lichtkoepel, en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. Dit maakt de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over meerdere ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is deze slaapkamer desgewenst ook in te delen als twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, toilet, radiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche met zowel een handdouche als een stortdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam en dezelfde vloerbedekking. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating. Daarnaast is er een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, evenals via de garage, die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. EXTRA informatie: - samuelvanderputtestraat5.nl - Energielabel B. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - Cv-ketel Remeha Calenta uit 2019. - De keuken is in 2024 gerenoveerd, evenals de keukenapparatuur. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Diepe achtertuin. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1992, woonoppervlakte: 146 m², inhoud: ca. 517 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.