Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 15

7535CR Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Kamerlingh Onneslaan 15 Enschede
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Ik wil een huis met karakter” hoor je vaak. Maar wat is dat nou eigenlijk precies: karakter? Nou dat gaan we je laten zien in deze prachtige jaren ’30 helft van dubbel. Een woning waar de authentieke details nog volop aanwezig zijn, maar die tegelijkertijd op een bijzonder stijlvolle manier is aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat direct opvalt is de ruimte. Maar nog meer misschien de manier waarop die ruimte wordt beleefd. Het licht, de zichtlijnen, de verbinding met de tuin en de zorg waarmee iedere keuze in de woning is gemaakt. De moderniseringen zijn op een heel eigen manier toegepast. Dit is geen huis waarin simpelweg met de tijd is meegegaan. Dit is een huis waarin met respect voor het verleden nog steeds zijn eigen verhaal vertelt. Dat is dus karakter! THUISKOMEN IN AUTHENTIEKE STIJL Al bij aankomst voel je dat deze woning iets bijzonders heeft. De voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een statige uitstraling. De karakteristieke gevel, brede dakoverstekken en fraaie erker verraden direct het geliefde bouwjaar. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een authentieke vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige granitovloer. Details die in de loop der jaren bij veel andere huizen vaak verloren zijn gegaan, maar hier met liefde zijn behouden. Het geeft de woning een ziel. LEVEN IN HET LICHT De woonkamer voelt ruim, licht en warm tegelijk. De erker aan de zijgevel vangt het ochtendlicht, terwijl de zon gedurende de dag langzaam door de woning trekt. Het resultaat is een huis dat leeft met de seizoenen en waarin het daglicht voortdurend voor een andere sfeer zorgt. De schouw vormt een natuurlijk middelpunt in de woonkamer en versterkt het gevoel van gezelligheid. Hier zie je jezelf zitten op een donkere winteravond, terwijl buiten de regen tegen de ramen tikt. Maar net zo makkelijk zet je op een zomerdag de deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. SAMEN AAN TAFEL De uitbouw aan de achterzijde is misschien wel één van de mooiste ingrepen die in de woning is gedaan. Niet omdat deze groot is, maar omdat deze zó logisch voelt. Alsof het altijd al zo geweest is. Hier is een heerlijke woonkeuken ontstaan die perfect aansluit op de manier waarop gezinnen tegenwoordig leven. Een plek waar huiswerk wordt gemaakt, waar vrienden aanschuiven voor een borrel en waar je op zondag met de hele familie uren aan tafel zit. Dankzij de grote hoeveelheid glas en de tuindeuren is er voortdurend contact met de tuin. Groen en licht vormen hier bijna een onderdeel van het interieur. De keuken zelf is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van de woning. Modern comfort, zonder het karakter te verliezen. EEN HUIS MET EEN EIGEN VERHAAL Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd. Geen showroom. Geen standaard woontrends. Hier zie je lef. Persoonlijkheid. Verzamelde herinneringen. Meubels en accessoires met een verhaal. De combinatie van authentieke elementen, bijzondere vondsten en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een huis dat karakter heeft. Een huis dat niet probeert op iets anders te lijken. Juist daardoor voelt het zo echt. SLAAP, SPEEL EN GROEI De verdieping biedt precies wat een gezin nodig heeft. Ruimte. Ruimte om te slapen, te spelen, te werken en te groeien. Er zijn 2 royale slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die ideaal is als werk-, hobby- of studeerruimte. En dan de badkamer…. Wauw! De ruimte is modern uitgevoerd en met oog voor detail ingericht. Erg fijne rustgevende kleuren. En hoewel de badkamer ook in een modern huis niet zou misstaan, is het ook hier bijzonder goed gelukt om bij de authentieke en speciale sfeer van de woning aan te sluiten. De royale inloopdouche maakt het dagelijkse ritueel net even comfortabeler. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. En alsof dat nog niet genoeg is, verrast ook de zolderverdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met volop bergruimte en een aparte wasruimte. Slim ingedeeld en uit het zicht van het dagelijks leven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale 3e slaapkamer: een fijne plek voor een tiener, logees of een rustige thuiswerkplek. Extra mooi: dankzij de royale opzet is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Een verdieping die meegroeit met de wensen van vandaag én morgen. BUITEN LEVEN De achtertuin is een heerlijke verrassing. Dankzij de diepe kavel voelt het hier ruim en vrij. Hoge bomen en veel groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je met vrienden kunt barbecueën en waar je op een warme zomeravond nog lang buiten blijft zitten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. En als de temperatuur stijgt, biedt het groen juist fijne schaduw. Ook aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Dat gevoel van ruimte zie je niet alleen vanuit de tuin, maar ervaar je rondom het hele huis. ZORGELOOS WONEN Naast alle sfeer en uitstraling biedt de woning ook een solide basis. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en dat geeft vertrouwen. Veel werkzaamheden zijn steeds door dezelfde vakmensen uitgevoerd, waardoor kwaliteit en continuïteit gewaarborgd zijn gebleven. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een praktisch voordeel dat je dagelijks gaat waarderen. VOOR WIE DIT HUIS IS Dit is een huis voor de liefhebbers. Voor een gezin dat niet alleen zoekt naar ruimte, maar naar een thuis. Voor mensen die houden van karakter, van verhalen en van huizen die een eigen identiteit hebben. Voor wie de charme van de jaren ’30 waardeert, maar niet wil inleveren op comfort. Voor wie begrijpt dat een huis meer is dan een verzameling kamers. Dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar kinderen opgroeien. Waar vrienden blijven hangen. Waar je op zondagmorgen rustig koffie drinkt aan de keukentafel terwijl het zonlicht door de ramen naar binnen valt. Een huis waar jij je straks iedere dag thuis voelt! Indeling - Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toilet. Woonkamer en open woonkeuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte. Wasruimte. Ruime 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Kenmerken: - De keuken is voorzien van 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en keukenboiler tbv het warme water. - De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toitel. Voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, Nefit, 2021, eigendom. - Airco, Mitsubishi, 2021. Waterontharder, 2021. Mechanische ventilatie (Duco) 2021. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door schildersbedrijf Hofstra. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud wonen: 555 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 13-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.