Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Samuel van der Puttestraat 5

7532CA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

Samuel van der Puttestraat 5 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Samuel van der Puttenstraat 5! Deze ruime en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een praktische extra ruimte die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. Deze ruimte is desgewenst ook in te richten als slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Daarmee is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, energielabel B, een ruime oprit met carport, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping. Kortom: een complete woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin! Indeling Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de voordeur van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui prettig zicht op de tuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2024 gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de oprit is ook de berging bereikbaar. Vanuit de berging loop je door naar een extra ruimte, die momenteel is ingericht als praktijkruimte/salon. Deze ruimte heeft veel lichtinval, onder andere door de lichtkoepel, en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. Dit maakt de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over meerdere ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is deze slaapkamer desgewenst ook in te delen als twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, toilet, radiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche met zowel een handdouche als een stortdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam en dezelfde vloerbedekking. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating. Daarnaast is er een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, evenals via de garage, die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. EXTRA informatie: - samuelvanderputtestraat5.nl - Energielabel B. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - Cv-ketel Remeha Calenta uit 2019. - De keuken is in 2024 gerenoveerd, evenals de keukenapparatuur. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Diepe achtertuin. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1992, woonoppervlakte: 146 m², inhoud: ca. 517 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7532

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.