Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Avondroodvlinder 12 A
7534LJ Enschede • Overijssel
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.448
Galerie de photos
Description
Ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnige tuin, carport en een eigen berging! Wauw, dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne afwerking prachtig samenkomen. Aan de Avondroodvlinder 12A woon je in een verrassend complete eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een verzorgde achtertuin én een eigen carport met een berging. De woning is gebouwd in 2007 en door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken in 2023, de cv-ketel in 2024 en de badkamer in 2025. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A. De combinatie van een praktische indeling, moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en de fijne tuin maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen onder de veranda aan de voorzijde en stapt de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is ruim opgezet en heeft een fijne open verbinding tussen wonen, eten en koken. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch in te delen. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en raampartijen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor de begane grond echt als leefruimte aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. De keukenopstelling dateert uit 2023 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig, wat het dagelijkse kookcomfort compleet maakt. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de eethoek en de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of als hoofdslaapkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is een echte plus: deze is vernieuwd in oktober 2025 en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een praktische overloop met kastruimte. Deze verdieping is ideaal als royale ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is er aanvullende bergruimte aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Vanaf de tweede verdieping is ook de vliering toegankelijk. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en beplanting. Direct aan de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een eettafel of een loungeset. Dankzij de schuifpui loopt binnen mooi over in buiten en geniet je hier al snel van een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevinden zich de carport en de eigen berging. De berging is groter dan de gemiddelde berging en ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De carport biedt de mogelijkheid om op eigen terrein overdekt te parkeren, een luxe die je in het dagelijks gebruik absoluut zult waarderen. Duurzaamheid en comfort: De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over diverse comfortabele en energiezuinige voorzieningen. Zo is er sprake van gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing in de gehele woning, mechanische ventilatie, glasvezelinternet en vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta Ace 28c uit 2024. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen van 365 Wp per stuk, geplaatst in 2022. De zonnepanelen functioneren naar behoren en zorgen voor een mooie bijdrage aan de energiezuinigheid van de woning. Ligging: De Avondroodvlinder ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. Je woont hier rustig, met voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De wijk heeft een groene en verzorgde uitstraling en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen met het gezin. Ook het centrum van Enschede, sportvoorzieningen en natuurgebieden zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. EXTRA informatie: - avondroodvlinder12a.nl - Ruime eengezinswoning aan de Avondroodvlinder 12A in Enschede; - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping; - Moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan; - Badkamer vernieuwd in oktober 2025; - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 8 zonnepanelen van 365 Wp per stuk, geplaatst in 2022; - Verzorgde achtertuin met een terras, groen en een achterom. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 448 m²
- Superficie du terrain
- 23955 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tegalstraat 23
7541ZC Enschede
€ 420.000 k.k.
€ 3.784/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
