Aller directement au contenu
Logo de Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Strootsweg 390

7547RX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 5.022

Galerie de photos

Strootsweg 390 Enschede
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landgoedallure tussen Enschede en Hengelo Onder architectuur gebouwd rietgedekt Engels landhuis met energielabel A+++ op 2,4 hectare eigen grond in het lommerrijke Twekkelo. Stijlvol wonen in het groen In het hart van Twekkelo, tussen uitgestrekte landerijen en karakteristieke houtwallen, ligt dit onder architectuur gebouwde rietgedekte landhuis op een uitzonderlijk perceel van 23.955 m2. Via de eigen oprijlaan arriveert u in een wereld van rust, privacy en natuur. Dit landhuis combineert Engelse allure met het karakter van het Twentse landschap. Buitenleven op landgoedniveau Het perceel is zorgvuldig ingericht en bestaat uit gazons, terrassen, weilanden, bos en een natuurlijke vijver. Aan de achterzijde vormt de Wilgenkampbeek een idyllische, kronkelende begrenzing van het terrein en versterkt het gevoel van een eigen domein. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en een schaapskooi bij de afzonderlijke weilanden. Samen geven zij het geheel de uitstraling van een privélandgoed. De huidige eigenaren hebben het terrein met groot respect voor de natuur onderhouden. In het bosgedeelte laten zich regelmatig fazanten en reeën zien — soms een moeder met haar jong. Het is een omgeving waarin wonen en landschap op natuurlijke wijze samenkomen. Begane grond – comfort en leefkwaliteit De royale entree, rijk aan details, zet direct de toon. De marmeren vloer, de charmante eiken trappartij en de openslaande terrasdeuren zorgen voor een stijlvolle ontvangst met veel licht. Vloerverwarming over de gehele begane grond garandeert een aangenaam wooncomfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens de master bedroom, een ruimte die rust en comfort uitstraalt. De glas-in-loodramen in isolerend dubbelglas, de erker en de eiken tapis visgraatvloer geven de kamer warmte en karakter. De aangrenzende luxe badkamer uit 2025 maakt gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend en maakt deze suite tevens uitstekend geschikt als luxe gastenverblijf. De intieme zitkamer beschikt over een fraaie schouw met open haard, ideaal voor lange, sfeervolle avonden. De eiken visgraatvloer en de directe verbinding met het terras zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De leefkeuken – het hart van het huis - met haar markante vijfhoekige erker biedt een fraai uitzicht over tuin en landerijen. Het vormt een indrukwekkend decor voor lange diners en familiebijeenkomsten in dit landhuis. De luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met eiken fronten, een granieten werkblad en voorzien van een Engels Falcon fornuis met inductiekookplaat en dubbele heteluchtovens. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouw espressoapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. De marmeren vloer loopt harmonieus door in de open keuken, waardoor een royale en samenhangende leefruimte ontstaat. Een van de meest sfeervolle ruimtes is de bibliotheek/zitkamer. De vijfhoekige erker omlijst het uitzicht over de omliggende landerijen als een levend schilderij. De marmeren vloer, gesloten houthaard en maatwerk kastenwanden zorgen voor warmte, rust en luxe. Een ruimte die uitnodigt tot lezen, werken of verstilling. Daarnaast beschikt het landhuis over een royale bijkeuken, een praktische wasruimte en een volledig onderkelderd souterrain van circa 130 m². Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een compacte wellness met een gecombineerde traditionele/infraroodsauna en separate douche. Via openslaande deuren bereikt u de rustruimte met jacuzzi en vrij uitzicht op de fontein en de eigen bosrand. ________________________________________ Verdieping – ruimte en flexibiliteit De verdieping, eveneens volledig voorzien van vloerverwarming, biedt een royale en lichte overloop voorzien van een eiken visgraat parketvloer en vijf slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifpui naar het balkon met uitzicht over het eigen terrein. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een separate bergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, separate doucheruimte, toilet en is modern en tijdloos uitgevoerd. Een multifunctionele tussenkamer met dakkapel en eiken visgraat parketvloer geeft toegang tot een ruime zolder van circa 80 m² en aanvullende bergruimtes. ________________________________________ Gastenverblijf Het in stijl aangebouwde gastenverblijf is in 2018 volledig gerenoveerd en ingericht als comfortabele, zelfstandige woonruimte met een woonoppervlakte van circa 60 m² op de begane grond. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak, en biedt ruimte voor een inbouwkoelkast. De woonkamer heeft een apart zit- en eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en volwaardige leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open slaapkamer met een ensuite badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor een inwoonsituatie, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis, of een Bed & Breakfast — met behoud van privacy voor zowel hoofd- als bijwoning. ________________________________________ Bijgebouwen Op het terrein bevinden zich onder meer een royale kapschuur (10 x 14 meter), een houten bijgebouw met berging en extra houtopslag en een schaapskooi. Het landhuis beschikt over een afsluitbare eigen toegangsweg en grondwaterberegening bij de vijver — voorzieningen die bijdragen aan comfort, zelfstandigheid en onderhoudsgemak. Ligging & Voorzieningen Het buurtschap Twekkelo vormt samen met Driene de ecologische verbindingszone tussen Enschede en Hengelo en staat bekend om haar eeuwenoude essen, karakteristieke houtwallen en landgoederen. De Universiteit Twente en de centra van Enschede en Hengelo, met een breed aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en medische faciliteiten, zijn binnen tien minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, golfmogelijkheden en uitgebreide recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Via de A35 en A1 zijn steden als Deventer, Arnhem en Zwolle uitstekend bereikbaar, terwijl ook de Duitse grens zich op korte afstand bevindt. Bouwkwaliteit & Duurzaamheid Het landhuis is in 1992 traditioneel gebouwd, met hoogwaardige materialen en afwerking en een solide constructie van spouwmetselwerk. Het rieten dak wordt periodiek professioneel onderhouden, voor het laatst in mei 2026, en onderstreept het tijdloze karakter van de woning. De buitengevel is uitgevoerd in genuanceerde handvormstenen van uitzonderlijke kwaliteit — de bekende Osse-stenen, op traditionele wijze gebakken met houtstook. Deze ambachtelijke materialen geven het landhuis een warme en duurzame uitstraling. Achter de klassieke architectuur gaat modern wooncomfort schuil. In 2018 is de woning geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing dragen bij aan energie-efficiëntie. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De verwarming vindt plaats via een warmtepompsysteem van Stiebel Eltron, in cascade-opstelling uitgevoerd, gecombineerd met 48 zonnepanelen die verdiept zijn opgesteld in het weiland. Dit resulteert in een efficiënt en aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is aangesloten op het gemeentelijk rioleringsnetwerk en voorzien van een Verisure-alarminstallatie met meldkamerkoppeling. Een landhuis als dit wordt zelden aangeboden. De combinatie van duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging midden in het groen maakt deze royale familiewoning tot een uitzonderlijk geheel, waarin ruimte, comfort en luxe vanzelfsprekend samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,21%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
448 m²
Superficie du terrain
23955 m²
Contenu
1750 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, 4 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7547

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.