Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Roombekerveld 57

7523JP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Roombekerveld 57 Enschede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar luxe, duurzaamheid en gezinsgeluk samenkomen Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Roombeek staat deze uitzonderlijk fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2022. Een woning die alles biedt wat je als modern gezin zoekt: royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkend duurzaamheidsniveau én een buitenleven dat voelt als een privéresort. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een verwarmd zwembad, sauna en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen samenkomen. Wonen op hoog niveau Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de kwaliteit waarmee deze woning is gerealiseerd. De stijlvolle entree leidt naar de royale living, waar licht, ruimte en luxe centraal staan. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het hart van het huis wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een bijzonder detail is het akoestische spanplafond, dat zorgt voor een aangename geluidsbeleving tijdens lange diners en gezellige familiemomenten. De luxe wordt doorgetrokken in de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook de toiletruimte op de begane grond is uitgevoerd op een niveau dat past bij de rest van de woning. Een droomhuis voor gezinnen Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen in iedere levensfase. Kinderen kunnen veilig spelen in het autoluwe hofje voor de deur, terwijl scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. De fraaie eikenhouten trap met modern Z-profiel vormt een echte blikvanger in het interieur en benadrukt het hoogwaardige afwerkingsniveau. Buitenleven als een luxe resort De zonnige achtertuin op het westen is een plek waar ontspanning centraal staat. Hier vind je een volledig geïsoleerd en energiezuinig zwembad dat kan worden verwarmd tot maar liefst 38 graden Celsius. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen sauna en een sfeervolle veranda, waardoor het vakantiegevoel het hele jaar door binnen handbereik ligt. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen wellnessavond of spelende kinderen op het gazon: deze tuin biedt voor ieder gezinslid een fijne plek. Duurzaamheid van de buitencategorie Deze woning behoort tot de absolute top als het gaat om energiezuinig wonen. Energielabel A+++ wordt ondersteund door een indrukwekkend pakket aan duurzame voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, een warmteterugwinsysteem, airconditioning en maar liefst 21 zonnepanelen, perfect gepositioneerd op het zuiden. De installatie levert zelfs ongeveer tweemaal de benodigde capaciteit van het huishouden. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder duurzaam watersysteem met een hemelwatertank van circa 8.000 liter inclusief filtersysteem, waarmee onder andere de toiletten, de tuin en de wasmachine worden voorzien van hergebruikt regenwater. Ook de praktische ruimtes zijn toekomstbestendig uitgevoerd. De berging/schuur is volledig geïsoleerd én verwarmd, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Zij-entree met toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vervolgens kom je in de verrassend ruime living met grote raampartijen en aan de voorzijde L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde tref je de riante en luxe uitgevoerde woonkeuken met kastenwand (voorzien van combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffienis) en een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker-kraan, en een vaatwasser. De woonkeuken biedt middels de schuifdeuren in de brede glazen pui toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de keuken is eveneens de aangebouwde praktische garage/berging te bereiken met voldoende opbergruimte voor opslag, fietsen of eventuele hobbyruimte. Eerste verdieping (geheel voorzien van vloerverwarming): Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een multifunctionele ruimte geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast bevindt tref je hier een royale vierde slaapkamer en nog een bergkamer met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier geniet u van een royaal terras, een fraai zwembad en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een luxe wellnessruimte bestaande uit een overkapping van circa 11 m² met loungegedeelte en een separate overkapping van circa 6,5 m² met sauna. Hierdoor kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten van uw eigen wellness aan huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte: 181 m2 - Inhoud: - Perceeloppervlakte: 310 m2; - Luxe uitgevoerde twee-onder-één kapwoning; - In totaal 4 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig zwembad, te verwarmen tot circa 38 graden middels aparte warmtepomp; - Buitensauna in de tuin; ideaal voor ontspanning aan huis; - Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning; - De keuken is voorzien van een akoestisch spanplafond, waardoor geluid in de leefkeuken wordt gedempt; - De schuur/berging is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is; - Fraaie eikenhouten trap met modern Z-profiel; - Hemelwatertank van circa 8.000 liter inclusief filtersysteem, voor gebruik van regenwater ten behoeve van de toiletten, tuin en wasmachine; - Maar liefst 21 zonnepanelen, gunstig gelegen pal op het zuiden, met circa tweemaal de benodigde capaciteit. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
647 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.