Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Roombekerveld 57

7523JP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Roombekerveld 57 Enschede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar luxe, duurzaamheid en gezinsgeluk samenkomen Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Roombeek staat deze uitzonderlijk fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2022. Een woning die alles biedt wat je als modern gezin zoekt: royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkend duurzaamheidsniveau én een buitenleven dat voelt als een privéresort. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, een verwarmd zwembad, sauna en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort, design en toekomstbestendig wonen samenkomen. Wonen op hoog niveau Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de kwaliteit waarmee deze woning is gerealiseerd. De stijlvolle entree leidt naar de royale living, waar licht, ruimte en luxe centraal staan. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het hart van het huis wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een bijzonder detail is het akoestische spanplafond, dat zorgt voor een aangename geluidsbeleving tijdens lange diners en gezellige familiemomenten. De luxe wordt doorgetrokken in de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook de toiletruimte op de begane grond is uitgevoerd op een niveau dat past bij de rest van de woning. Een droomhuis voor gezinnen Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen in iedere levensfase. Kinderen kunnen veilig spelen in het autoluwe hofje voor de deur, terwijl scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. De fraaie eikenhouten trap met modern Z-profiel vormt een echte blikvanger in het interieur en benadrukt het hoogwaardige afwerkingsniveau. Buitenleven als een luxe resort De zonnige achtertuin op het westen is een plek waar ontspanning centraal staat. Hier vind je een volledig geïsoleerd en energiezuinig zwembad dat kan worden verwarmd tot maar liefst 38 graden Celsius. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen sauna en een sfeervolle veranda, waardoor het vakantiegevoel het hele jaar door binnen handbereik ligt. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen wellnessavond of spelende kinderen op het gazon: deze tuin biedt voor ieder gezinslid een fijne plek. Duurzaamheid van de buitencategorie Deze woning behoort tot de absolute top als het gaat om energiezuinig wonen. Energielabel A+++ wordt ondersteund door een indrukwekkend pakket aan duurzame voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, een warmteterugwinsysteem, airconditioning en maar liefst 21 zonnepanelen, perfect gepositioneerd op het zuiden. De installatie levert zelfs ongeveer tweemaal de benodigde capaciteit van het huishouden. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder duurzaam watersysteem met een hemelwatertank van circa 8.000 liter inclusief filtersysteem, waarmee onder andere de toiletten, de tuin en de wasmachine worden voorzien van hergebruikt regenwater. Ook de praktische ruimtes zijn toekomstbestendig uitgevoerd. De berging/schuur is volledig geïsoleerd én verwarmd, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Zij-entree met toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vervolgens kom je in de verrassend ruime living met grote raampartijen en aan de voorzijde L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde tref je de riante en luxe uitgevoerde woonkeuken met kastenwand (voorzien van combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffienis) en een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker-kraan, en een vaatwasser. De woonkeuken biedt middels de schuifdeuren in de brede glazen pui toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de keuken is eveneens de aangebouwde praktische garage/berging te bereiken met voldoende opbergruimte voor opslag, fietsen of eventuele hobbyruimte. Eerste verdieping (geheel voorzien van vloerverwarming): Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een multifunctionele ruimte geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast bevindt tref je hier een royale vierde slaapkamer en nog een bergkamer met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Buiten: De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier geniet u van een royaal terras, een fraai zwembad en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een luxe wellnessruimte bestaande uit een overkapping van circa 11 m² met loungegedeelte en een separate overkapping van circa 6,5 m² met sauna. Hierdoor kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten van uw eigen wellness aan huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte: 181 m2 - Inhoud: - Perceeloppervlakte: 310 m2; - Luxe uitgevoerde twee-onder-één kapwoning; - In totaal 4 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig zwembad, te verwarmen tot circa 38 graden middels aparte warmtepomp; - Buitensauna in de tuin; ideaal voor ontspanning aan huis; - Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning; - De keuken is voorzien van een akoestisch spanplafond, waardoor geluid in de leefkeuken wordt gedempt; - De schuur/berging is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is; - Fraaie eikenhouten trap met modern Z-profiel; - Hemelwatertank van circa 8.000 liter inclusief filtersysteem, voor gebruik van regenwater ten behoeve van de toiletten, tuin en wasmachine; - Maar liefst 21 zonnepanelen, gunstig gelegen pal op het zuiden, met circa tweemaal de benodigde capaciteit. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.