Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Boekelose Stoomblekerij 113

7548EE Enschede • Overijssel

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.175

Photo Gallery

Boekelose Stoomblekerij 113 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe penthouse met dakterras in monumentaal pand in Boekelo. Welkom bij dit uitzonderlijk luxe penthouse aan de Boekelose Stoomblekerij 113 in Enschede (Boekelo). Deze unieke woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en karakter op een manier die u zelden tegenkomt. Gelegen in een monumentaal pand, verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras, is dit penthouse ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een rustige, groene locatie. Wonen in rust, met de stad binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Het penthouse bevindt zich in de dorpskern van Boekelo, een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl zowel Enschede als Hengelo snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het prachtige buitengebied ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De binnenstad van Enschede bereikt u binnen circa 10 autominuten of 20 minuten fietsen; u staat dan direct op het Van Heekplein of de Oude Markt. Voorzieningen zoals winkelcentra, (middelbare) scholen, medische zorg en sportfaciliteiten bevinden zich daarnaast allemaal op comfortabele fietsafstand. Hier woont u werkelijk het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de hal zijn tevens het parkeerterrein en de bergingen bereikbaar. Zesde verdieping: Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers toegankelijk, evenals de eerste badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met breed meubel. De hal geeft tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Het woongedeelte strekt zich uit over nagenoeg de gehele breedte van het appartement. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte bijzonder licht en is deze op verschillende manieren in te delen. Daarnaast is er een praktische provisiekast en de vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Zevende verdieping: Via de vaste trap bereikt u deze verdieping met de derde, royale slaapkamer, voorzien van een walk in closet en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping een keukenblok, een wasruimte en een overloop met directe toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is zonnig, ruim en biedt zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier op ieder moment van de dag kunt genieten. De lange zomeravonden maken deze plek ronduit fantastisch. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit unieke penthouse te bieden heeft. Bijzonderheden woning: - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 200 m²; - Inhoud: 660 m³; - Luxe keuken met hedendaagse inbouwapparatuur; - Heerlijke lichte woonkamer; - Twee moderne badkamers; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Prachtig dakterras met zowel zon als schaduwplekken; - Gelegen in de dorpskern van Boekelo, nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg; - Zowel Enschede als Hengelo op korte afstand, en ook de dorpskern van Haaksbergen is binnen tien/ vijftien autominuten te bereiken. Aanvaarding in overleg. Kortom: Een uniek en luxe penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een spectaculair dakterras, gelegen in een monumentaal gebouw op een rustige maar centrale locatie in Boekelo. Hier combineert u comfortabel wonen, duurzaamheid en karakter met de nabijheid van zowel stad als natuur. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
200 m²
Content
660 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.