Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

J.H.W. Robersstraat 111

7545HB Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enschede

Fotoalbum

J.H.W. Robersstraat 111 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw eerste koopwoning met licht, vrij uitzicht en toekomstwaarde! Welkom aan de J.H.W. Robersstraat 111 in Enschede. Op zoek naar je eerste eigen plek, waar je comfortabel kunt wonen én stap voor stap je eigen stijl kunt aanbrengen? Dit lichte 3?kamer hoekappartement in de geliefde wijk Stadsveld biedt precies dat. Dankzij de hoekligging, de erker in de woonkamer en het vrije uitzicht voelt dit appartement verrassend ruim en open aan. Met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging is dit een ideale starterswoning met mogelijkheden voor de toekomst. Waarom dit appartement perfect is als eerste koop Je woont hier prettig vanaf dag één, met een praktische indeling en lage maandlasten. Tegelijkertijd bieden de keuken en badkamer volop kansen om het appartement naar eigen smaak te moderniseren. Zo kun je niet alleen je wooncomfort vergroten, maar ook extra waarde toevoegen aan je appartement, een slimme keuze voor starters die vooruitdenken. Indeling: Via het afsluitbare portaal bereik je het appartement op de tweede verdieping. In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De entree geeft toegang tot de centrale hal met meterkast en toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De perfecte plek voor je ochtendkoffie. De keukenruimte is functioneel ingericht, heeft eveneens toegang tot een balkon en kijkt vrij weg. Koken met dit vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust en zal nooit vervelen. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zowel de keuken als badkamer kunnen naar eigen wens worden gemoderniseerd. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de hoekligging en de erker in de zijgevel valt hier veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en prettig woongevoel. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Fijne ligging: Gelegen in een rustige straat in Stadsveld, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Stadsveld ligt op korte afstand en ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Enschede, de Universiteit Twente en de A35/A1 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor starters die zelfstandig willen wonen, met alles dichtbij. Prettig wonen: - Ideaal startersappartement met toekomstmogelijkheden - Hoekappartement met veel licht en vrij uitzicht - Twee slaapkamers (wonen en werken combineren) - Woonoppervlak ca. 62 m² (excl. balkons) - Twee balkons - Eigen berging van ca. 11 m² - Keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Woonkamer voorzien van elektrische rolluiken - Verwarming en warm water via CV?combiketel (Remeha, huur) - Actieve VvE, bijdrage € 97,97 per maand Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, het vrije uitzicht en de fijne indeling van dit hoekappartement. Dit is zo’n woning die je pas echt voelt wanneer je binnenstaat. Neem contact op en ontdek of dit jouw eerste eigen thuis in Enschede wordt!

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.