Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Janninksplein 10
7513CP Enschede • Overijssel
Verkauft
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 3.289
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen op toplocatie; karakter, ruimte én een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een verrassend fijne buitenruimte, midden in de stad? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het Janninksplein precies wat je zoekt! Gelegen binnen de singels, op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad van Enschede én op steenworpafstand van het stadspark, woon je hier rustig, groen en toch overal dichtbij. Met een royaal perceel van maar liefst 221 m², circa 100 m² woonoppervlakte én parkeren op eigen terrein biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Welkom binnen Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Hier valt meteen de warme sfeer op: mooie houten vloerdelen, veel daglicht en openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Extra comfortabel is de aanwezige airco-unit op de begane grond, die niet alleen zorgt voor verkoeling in de zomer, maar ook efficiënt kan verwarmen een prettig en energiezuinig alternatief voor gas. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek, terwijl de achterzijde perfect is voor een grote eettafel dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met een tweezijdige opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je zo de tuin in of naar de bijkeuken met was- en droogopstelling. Ruimte om te slapen, werken en ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een handige bergkast. Eén kamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit die, net als beneden, zowel kan koelen als verwarmen. De kamers en de badkamer op deze verdieping zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort bij ventileren. Daarnaast zijn er screens aanwezig aan de zonzijde van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend lichte en ruime etage dankzij de kunststof dakkapel. Hier vind je een voorzolder en een extra (slaap-/werk-)kamer, plus praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zijn screens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met bestrating, groenborders en een sfeervolle pergola is dit een tuin waar je al vroeg in het voorjaar van geniet. Een bijzonder detail is de druivenrank die al meer dan 14 jaar langs de pergola groeit en in het seizoen zorgt voor een groen, levendig en bijna mediterraan gevoel. Via de achterom bereik je het achtergelegen pleintje met extra parkeergelegenheid, waar je vrij en kosteloos kunt parkeren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein. Waarom je hier wilt wonen: • Toplocatie vlak bij de binnenstad én het stadspark • Karaktervolle woning met veel lichtinval • Airco’s op begane grond en slaapkamer (koelen én verwarmen) • Energiezuinig bijverwarmen en minder gasverbruik • Screens aan de zonzijde én op zolder • Horren op de slaapkamers en badkamer • Diepe, ruime tuin met privacy • Gratis parkeergelegenheid achter de woning + eigen oprit • Extra (werk)kamer op zolder met dakkapel Kortom: een charmant huis met karakter, comfort én slimme, energiezuinige oplossingen, aangevuld met een tuin vol sfeer. Een plek waar rust, groen en stadse levendigheid perfect samenkomen. Hier kom je écht thuis. Indeling • Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast, toegang tot kelderkast, doorzonwoonkamer met houten vloerdelen, keuken in tweezijdige opstelling, ruim en voorzien van o.a.; 4 pits kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en veel bergruimte, deur naar de tuin, toegang tot de bijkeuken met de was en droogopstelling • Eerste verdieping: overloop, gangkast, 2 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik als kantoor, en 1 voorzien van airco unit voor warmen en koelen, de ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, screens aan de zonzijde en horren voor de opengaande ramen, badkamer met wastafel en douche, mechanische ventilatie op sensor en op lichtschakelaar, vaste trap naar ... • Tweede verdieping; voorzolder, slaap/werkkamer met kunststof dakkapel voorzien van horren en screens, bergruimte achter de knieschotten • Tuin: op het noord oosten gelegen tuin op perceel van 221m2. Met eigen achterom. Bijzonderheden • Dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakkapel op de tweede verdieping • Nieuw dak boven de keuken met damp remmend folie en nieuwe latten (pannen hergebruikt) Bouwjaar: 1956 Perceel: 221 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 348 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 02-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
3,19%
Jährlich
%
€ 15.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 348 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
- Verkaufsdatum
- 14-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ribbelthorst 70
7531GC Enschede
€ 550.000 k.k.
€ 3.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Bothofstraat 235 A
7533AS Enschede
€ 299.000 k.k.
€ 3.181/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 91
7545DV Enschede
€ 215.000 k.k.
€ 4.135/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Park de Kotten 28
7522EB Enschede
€ 189.000 k.k.
€ 4.200/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kevelhamhoek 13
7546EL Enschede
€ 198.000 k.k.
€ 3.356/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stokkumbrink 28
7544EC Enschede
€ 1.500 p/m
€ 13/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Levinkskamp 25
7524BB Enschede
€ 400.000 k.k.
€ 3.101/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ouverturestraat 141
7534CL Enschede
€ 399.000 k.k.
€ 2.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 5
