Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Janninksplein 10

7513CP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Janninksplein 10 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op toplocatie; karakter, ruimte én een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een verrassend fijne buitenruimte, midden in de stad? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het Janninksplein precies wat je zoekt! Gelegen binnen de singels, op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad van Enschede én op steenworpafstand van het stadspark, woon je hier rustig, groen en toch overal dichtbij. Met een royaal perceel van maar liefst 221 m², circa 100 m² woonoppervlakte én parkeren op eigen terrein biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Welkom binnen Via de hal met toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Hier valt meteen de warme sfeer op: mooie houten vloerdelen, veel daglicht en openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Extra comfortabel is de aanwezige airco-unit op de begane grond, die niet alleen zorgt voor verkoeling in de zomer, maar ook efficiënt kan verwarmen een prettig en energiezuinig alternatief voor gas. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek, terwijl de achterzijde perfect is voor een grote eettafel dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met een tweezijdige opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je zo de tuin in of naar de bijkeuken met was- en droogopstelling. Ruimte om te slapen, werken en ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een handige bergkast. Eén kamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit die, net als beneden, zowel kan koelen als verwarmen. De kamers en de badkamer op deze verdieping zijn voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort bij ventileren. Daarnaast zijn er screens aanwezig aan de zonzijde van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend lichte en ruime etage dankzij de kunststof dakkapel. Hier vind je een voorzolder en een extra (slaap-/werk-)kamer, plus praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zijn screens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. Buiten genieten De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met bestrating, groenborders en een sfeervolle pergola is dit een tuin waar je al vroeg in het voorjaar van geniet. Een bijzonder detail is de druivenrank die al meer dan 14 jaar langs de pergola groeit en in het seizoen zorgt voor een groen, levendig en bijna mediterraan gevoel. Via de achterom bereik je het achtergelegen pleintje met extra parkeergelegenheid, waar je vrij en kosteloos kunt parkeren. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein. Waarom je hier wilt wonen: • Toplocatie vlak bij de binnenstad én het stadspark • Karaktervolle woning met veel lichtinval • Airco’s op begane grond en slaapkamer (koelen én verwarmen) • Energiezuinig bijverwarmen en minder gasverbruik • Screens aan de zonzijde én op zolder • Horren op de slaapkamers en badkamer • Diepe, ruime tuin met privacy • Gratis parkeergelegenheid achter de woning + eigen oprit • Extra (werk)kamer op zolder met dakkapel Kortom: een charmant huis met karakter, comfort én slimme, energiezuinige oplossingen, aangevuld met een tuin vol sfeer. Een plek waar rust, groen en stadse levendigheid perfect samenkomen. Hier kom je écht thuis. Indeling • Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast, toegang tot kelderkast, doorzonwoonkamer met houten vloerdelen, keuken in tweezijdige opstelling, ruim en voorzien van o.a.; 4 pits kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en veel bergruimte, deur naar de tuin, toegang tot de bijkeuken met de was en droogopstelling • Eerste verdieping: overloop, gangkast, 2 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik als kantoor, en 1 voorzien van airco unit voor warmen en koelen, de ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, screens aan de zonzijde en horren voor de opengaande ramen, badkamer met wastafel en douche, mechanische ventilatie op sensor en op lichtschakelaar, vaste trap naar ... • Tweede verdieping; voorzolder, slaap/werkkamer met kunststof dakkapel voorzien van horren en screens, bergruimte achter de knieschotten • Tuin: op het noord oosten gelegen tuin op perceel van 221m2. Met eigen achterom. Bijzonderheden • Dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakkapel op de tweede verdieping • Nieuw dak boven de keuken met damp remmend folie en nieuwe latten (pannen hergebruikt) Bouwjaar: 1956 Perceel: 221 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 348 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 02-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.