Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Johannes ter Horststraat 11

7513ZE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Johannes ter Horststraat 11 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke hoekwoning met een diepe tuin en een fraaie overkapping. Een woning waar je zomaar eens verliefd op kan worden! Wanneer je niet het risico wilt lopen verkocht te raken, kom dan niet kijken. Voor alle anderen geldt: Vraag snel die bezichtiging aan! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Enschede, bieden we deze charmante en goed onderhouden hoekwoning aan, met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het prachtige Volkspark of naar het levendige stadscentrum met winkels, horeca en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne, luxe keuken is compleet uitgerust met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi-oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een halletje met toegang tot de nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje), de schuur en de tuin. De ruime stenen schuur biedt plaats aan de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, zorgt voor volop bergruimte en geeft toegang tot de vliering. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken alle drie over praktische inbouwkasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Sterke punten onder 1 dak: - Sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning. - Gelegen aan een rustige straat en toch nabij het centrum van Enschede. - Goed geïsoleerd. Energielabel B geldig tot 2036. - In 2023 werden beneden de kozijnen vervangen voor fraai kunststof - Dus nu grotendeels HR++ glas. - Boven kunststof kozijnen uit 2000 met HR glas. - Het dak werd geïsoleerd R=3,68. - Ook muren werden geïsoleerd. - Woonkamer met openslaande tuindeuren. - Half open keuken met apparatuur en hoge kasten. - Fraai vernieuwd toilet met urinoir en wandcloset. - Vloerverwarming in keuken, achterdeurhal en toilet. - Fietsenschuur inpandig te bereiken. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. - Badkamer voorziet in een ligbad, een separate douchehoek en een wastafel. - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, vanaf de overloop. - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Grote fietsenberging, zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar. - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel (2015). - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, OV en winkelcentrum. - Perceeloppervlak: ca. 214m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overkapping: ca. 20m². - Overige inpandige ruimte: ca. 23m². - Bruto inhoud woning: ca. 423m³. - Bouwjaar: 1949. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.