Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Johannes ter Horststraat 11

7513ZE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Johannes ter Horststraat 11 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke hoekwoning met een diepe tuin en een fraaie overkapping. Een woning waar je zomaar eens verliefd op kan worden! Wanneer je niet het risico wilt lopen verkocht te raken, kom dan niet kijken. Voor alle anderen geldt: Vraag snel die bezichtiging aan! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Enschede, bieden we deze charmante en goed onderhouden hoekwoning aan, met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het prachtige Volkspark of naar het levendige stadscentrum met winkels, horeca en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne, luxe keuken is compleet uitgerust met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi-oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een halletje met toegang tot de nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje), de schuur en de tuin. De ruime stenen schuur biedt plaats aan de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, zorgt voor volop bergruimte en geeft toegang tot de vliering. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken alle drie over praktische inbouwkasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Sterke punten onder 1 dak: - Sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning. - Gelegen aan een rustige straat en toch nabij het centrum van Enschede. - Goed geïsoleerd. Energielabel B geldig tot 2036. - In 2023 werden beneden de kozijnen vervangen voor fraai kunststof - Dus nu grotendeels HR++ glas. - Boven kunststof kozijnen uit 2000 met HR glas. - Het dak werd geïsoleerd R=3,68. - Ook muren werden geïsoleerd. - Woonkamer met openslaande tuindeuren. - Half open keuken met apparatuur en hoge kasten. - Fraai vernieuwd toilet met urinoir en wandcloset. - Vloerverwarming in keuken, achterdeurhal en toilet. - Fietsenschuur inpandig te bereiken. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. - Badkamer voorziet in een ligbad, een separate douchehoek en een wastafel. - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, vanaf de overloop. - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Grote fietsenberging, zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar. - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel (2015). - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, OV en winkelcentrum. - Perceeloppervlak: ca. 214m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overkapping: ca. 20m². - Overige inpandige ruimte: ca. 23m². - Bruto inhoud woning: ca. 423m³. - Bouwjaar: 1949. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.