Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 34

7545XL Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Maaierstraat 34 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Maaierstraat 34, Enschede. Stel je een huis voor dat met je meegroeit. Waar je begint met een fijne basis, waar je genoeg ruimte hebt en ondertussen alvast profiteert van extra’s als zonnepanelen, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping, een tweede toilet en een royale zolderkamer door de dakkapellen. Maaierstraat 34 is zo’n woning: een hoekhuis uit de jaren ’40 met karakter. Deze woning heeft drie volwaardige woonlagen en een verrassend diepe tuin waar je zo je stoelen onder de overkapping schuift. Met alle dagelijkse benodigdheden en een speeltuin om de hoek, is dit een huis waar je lang uit de voeten kunt. Een plek waar je meteen kunt wonen zoals het nu past en waar genoeg ruimte is om het stap voor stap verder naar je eigen invulling en smaak te brengen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een karaktervol hoekhuis door de ronde ramen, de details en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie Tussen de karakteristieke woning in de buurt Stevenfenne in de wijk Boswinkel – Stadsveld, ligt Maaierstraat 34 in een rustige, overzichtelijke woonstraat. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en je op een bankje van de zon kunt genieten. Voor een rondje hardlopen of een wandeling fiets je binnen een paar minuten naar Het Volkspark of het Zweringbeekpark aan de rand van de stad, of wandelend langs de vijver nabij de Haaksbergerstraat. Het centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod is eveneens snel te bereiken per fiets. Met de A35 om de hoek en goede busverbindingen richting het station en omliggende plaatsen is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne, praktische woonplek waar je rustig woont, kinderen prettig kunnen opgroeien en tegelijkertijd de stad nooit ver weg is. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorkant maakt de woning meteen een verzorgde indruk. Het hoekhuis heeft een vriendelijke uitstraling met de erker aan de voorzijde, de ronde ramen en een praktische voortuin waar je fijn aankomt. Via de voordeur aan de zijkant van de woning, stap je de hal binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar boven en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. Door de erker aan de straatkant en het raam aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen waardoor dit een prettige leefruimte is. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig en biedt genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling waardoor je veel werkblad en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Hier is bovendien voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de tuin loop je door naar de berging die aan het huis grenst. Deze berging is erg handig voor fietsen, gereedschap en voorraad. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en het tweede toilet met wastafel, fijn voor dagelijks gebruik. Hier is ook een airco geplaatst, zodat deze verdieping in de zomer prettig koel blijft en je hier in de winter ook kunt verwarmen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ruim voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten om alles netjes in op te bergen. De kamer heeft meerdere ramen en onder andere het markante ronde raam, waardoor er veel licht binnenkomt en de ruimte een eigen karakter krijgt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat en twee ramen. Daarbij beschikt deze kamer over een vaste kast. Een ideale kamer als kinder-, hobby- of werkkamer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een royale slaapkamer. Door de brede dakkapellen is dit een lichte ruimte met volop stahoogte en een vrij uitzicht over de omgeving. De schuine vlakken zijn handig benut met bergruimte achter knieschotten, zodat spullen uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als bergzolder of als fijne tienerkamer met veel eigen plek. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsarme achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt ervoor dat je geen werk hebt aan maaien of uitgebreid tuinonderhoud, terwijl je toch groen in het zicht hebt. Direct aan de woning grenst de ruime berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of het creëren van een werkplaats. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen, ook voor als het minder weer is. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom, zodat je met de fiets of kliko ook langs achter kunt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat34.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 350 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Grotendeels dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom) - Zonnepanelen: 12 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.