Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 34

7545XL Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Maaierstraat 34 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Maaierstraat 34, Enschede. Stel je een huis voor dat met je meegroeit. Waar je begint met een fijne basis, waar je genoeg ruimte hebt en ondertussen alvast profiteert van extra’s als zonnepanelen, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping, een tweede toilet en een royale zolderkamer door de dakkapellen. Maaierstraat 34 is zo’n woning: een hoekhuis uit de jaren ’40 met karakter. Deze woning heeft drie volwaardige woonlagen en een verrassend diepe tuin waar je zo je stoelen onder de overkapping schuift. Met alle dagelijkse benodigdheden en een speeltuin om de hoek, is dit een huis waar je lang uit de voeten kunt. Een plek waar je meteen kunt wonen zoals het nu past en waar genoeg ruimte is om het stap voor stap verder naar je eigen invulling en smaak te brengen. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een karaktervol hoekhuis door de ronde ramen, de details en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie Tussen de karakteristieke woning in de buurt Stevenfenne in de wijk Boswinkel – Stadsveld, ligt Maaierstraat 34 in een rustige, overzichtelijke woonstraat. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en je op een bankje van de zon kunt genieten. Voor een rondje hardlopen of een wandeling fiets je binnen een paar minuten naar Het Volkspark of het Zweringbeekpark aan de rand van de stad, of wandelend langs de vijver nabij de Haaksbergerstraat. Het centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod is eveneens snel te bereiken per fiets. Met de A35 om de hoek en goede busverbindingen richting het station en omliggende plaatsen is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne, praktische woonplek waar je rustig woont, kinderen prettig kunnen opgroeien en tegelijkertijd de stad nooit ver weg is. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorkant maakt de woning meteen een verzorgde indruk. Het hoekhuis heeft een vriendelijke uitstraling met de erker aan de voorzijde, de ronde ramen en een praktische voortuin waar je fijn aankomt. Via de voordeur aan de zijkant van de woning, stap je de hal binnen waar je toegang hebt tot de woonkamer, de trap naar boven en een vaste kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. Door de erker aan de straatkant en het raam aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen waardoor dit een prettige leefruimte is. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig en biedt genoeg plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling waardoor je veel werkblad en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met het toilet, een vaste kast en de deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Hier is bovendien voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de tuin loop je door naar de berging die aan het huis grenst. Deze berging is erg handig voor fietsen, gereedschap en voorraad. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en het tweede toilet met wastafel, fijn voor dagelijks gebruik. Hier is ook een airco geplaatst, zodat deze verdieping in de zomer prettig koel blijft en je hier in de winter ook kunt verwarmen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ruim voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten om alles netjes in op te bergen. De kamer heeft meerdere ramen en onder andere het markante ronde raam, waardoor er veel licht binnenkomt en de ruimte een eigen karakter krijgt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat en twee ramen. Daarbij beschikt deze kamer over een vaste kast. Een ideale kamer als kinder-, hobby- of werkkamer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je uitkomt in een royale slaapkamer. Door de brede dakkapellen is dit een lichte ruimte met volop stahoogte en een vrij uitzicht over de omgeving. De schuine vlakken zijn handig benut met bergruimte achter knieschotten, zodat spullen uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als bergzolder of als fijne tienerkamer met veel eigen plek. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsarme achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt ervoor dat je geen werk hebt aan maaien of uitgebreid tuinonderhoud, terwijl je toch groen in het zicht hebt. Direct aan de woning grenst de ruime berging, handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of het creëren van een werkplaats. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen, ook voor als het minder weer is. Via de poort aan de achterzijde heb je een praktische achterom, zodat je met de fiets of kliko ook langs achter kunt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat34.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 350 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Grotendeels dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom) - Zonnepanelen: 12 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.